Добрый день уважаемые читатели канала. Сегодня поговорим о коммунальных услугах. Как вы знаете, с января этого года Управляющие Компании (в дальнейшем УК) повысили свои тарифы. Где-то на 5%, а где-то на все 15! При этом сложилась интересная ситуация. Если я, проживающий в этой квартире, забуду оплатить услуги УК, то в следующей платежке управляйка мне об этом напомнит. Если я вообще перестану платить, то ко мне придет напоминалка-повестка от Судебных Приставов и… платить все равно меня заставят. А вот сами Управляющие компании почему-то забывают о своих обязанностях. А давайте посмотрим, какие работы по дому УК должна делать бесплатно.
Вот список работ, за которые мы платим ежемесячно:
- Ремонт прохудившейся крыши, восстановление стен, фундамента и подвала.
- Настройка работы отопления.
- Ремонт общедомового водопровода и канализации. По закону УК отвечает за участок труб до входного квартирного вентиля и, соответственно, его замену. Все, что находится после вентиля – забота владельца квартиры. То же самое относится и к батареям отопления. Если батарея приварена или прикручена к трубе отопления, то ее ремонт и замена – дело УК, если присоединена через краны – владельца квартиры. По канализации УК отвечает за трубопровод до первой развилки в квартире.
- Установка общедомовых счетчиков на отопление и электроснабжение.
- Ремонт и остекление окон и дверей в подъездах дома.
- Уборка снега с крыши дома.
Дополнительно к этому УК должна бесплатно заменять лампочки в подъезде, проводить обработку подъездов и подвалов средствами от грызунов и насекомых, а так же регулярно проводить расчистку снега (и мусора) вокруг дома и мытье полов в подъездах. С первого по третий этаж мыть полы должны ежедневно, начиная с четвертого этажа пол в подъезде должны мыть раз в три дня.
Существуют и временные нормативы решения проблем жильцов:
- Диспетчерская служба работает круглосуточно. В любое время дня и ночи она должна принять заявку и отправить бригаду ремонтников на ее устранение.
- Небольшие поломки крана или протечки в трубах отопления, водопровода и канализации должны устраняться в течение получаса, на решение серьезной проблемы дается трое суток.
- Засоры в канализации и мусоропроводе должны устраняться в течение получаса.
По желанию жильцов за отдельную плату работники УК могут устанавливать счетчики внутри квартиры, ремонтировать смесители и электрические приборы.
Зная про эти обязанности УК каждый житель многоквартирного дома может бесплатно получать качественные услуги. Если же УК без объяснения причин не выполняет свои обязательства, надо обратиться в письменном виде к руководителю организации. При отсутствии ответа нужно обратиться в местное отделение Государственной жилищной инспекции и в прокуратуру.
А как у вас, уважаемые читатели, происходит общение с УК? Все ли работы из бесплатного списка вам делают реально бесплатно? Поделитесь своим опытом в комментариях.
Если статья была полезной подписывайтесь на канал, ставьте лайки.