Сложно решиться на покупку собственной квартиры в новостройке, когда живешь в арендованной. На первый взгляд кажется, что невозможно платить одновременно за аренду и за ипотеку. А ведь так придется жить пару лет, пока не достроят дом.
Решение есть — оформить ипотеку в рассрочку. Рассказываем об услуге и показываем, как ею воспользоваться.
Что такое ипотека в рассрочку
Ипотека в рассрочку — специальная программа от банка, которая помогает в 2 раза снизить ипотечный платеж с момента покупки квартиры до получения ключей. Она действует только на строящиеся квартиры.
Для покупателя она выглядит как привычная ипотека. Нужно оплатить первый взнос, а потом ежемесячно вносить ипотечные платежи.
Главное отличие — банк выдает сумму кредита 2 равными частями (траншами), а не единой суммой. Первый транш перечисляется в день заключения договора. Второй — перед получением ключей от новой квартиры, но не позднее 24 месяцев с момента договора.
Получается, что сумма кредита делится пополам, а проценты начисляются только на выделенную часть денег. Поэтому сумма ежемесячного платежа меньше в 2 раза.
Пример расчета
Денис и Катя решили купить квартиру в ипотеку за 5 903 280 рублей. Они накопили первый взнос в 10%. Минимальная ставка по ипотеке составит 11,8%.
Первый взнос: 590 328 рублей
Сумма кредита: 5 312 952 рублей
Ставка 11.8%
Срок: 30 лет
Ежемесячный платеж без ипотеки в рассрочку: 53 850 рублей
Ежемесячный платеж по ипотеке в рассрочку: 26 925 рублей
Кому подойдет ипотека в рассрочку
Вы снимаете жилье. Если вы хотите переехать в свою квартиру, то можете смело брать ипотеку на строящееся жилье. Это зачастую дешевле, чем покупать квартиру в готовом доме.
А на время строительства дома платеж по ипотеке можно снизить в 2 раза. Так финансовая нагрузка снизится и вы сможете платить и за аренду, и за ипотеку.
Вы копите на мебель. Так приятно праздновать новоселье в новой квартире, когда интерьер в ней полностью готов. Но часто бывает, что мебель или декор приходится покупать постепенно — обставить квартиру стоит слишком дорого.
Теперь вы сможете платить меньше за ипотеку, а в это время продумывать интерьер, откладывать деньги на мебель или сразу покупать отдельные предметы.
Оформите ипотеку в рассрочку в Arsenal
С помощью ипотеки в рассрочку можно купить квартиры в квартале «Энфилд». Застройщик Arsenal предлагает выгодные условия совместно со Сбербанком.
Вы можете оформить ипотеку в рассрочку на строящиеся корпуса жилого комплекса «Энфилд» и снизить платеж на время их строительства. Максимальный срок кредита — 30 лет. Минимальный первый взнос от 10%, принимается материнский капитал. Все оформление застройщик берет на себя.
Квартал «Энфилд» строится в районе Мурино-Бугры. В нем есть своя английская школа, бульвар с фонтанами, спортивные и детские площадки, открытые террасы для занятий йогой в домах и хобби-румы.
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт квартала «Энфилд» и подробнее узнать об ипотеке в рассрочку и квартирах в продаже.
ПАО «Банк «Санкт-Петербург», АО «АЛЬФА-БАНК», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Сбербанк»
ООО "Арсенал-10". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф