Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31. СПб
ЖИЛИЩНЫЕ И НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЛА , ВЫСЕЛЕНИЕ, ЗАЩИТА В СУДЕ, АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ...
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
Частый вопрос. Есть квартира , есть доля, есть комната ....но нет наследника., что делать...????
После открытия наследства, его наследники вправе вступить в наследство на все имущество, которое было у наследодателя.
Срок на вступление в наследство установлен статьей 1154 Гражданского кодекса РФ и составляет:
- 6 месяцев со дня открытия наследства (либо со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим). Это общий срок для всех лиц, призываемых к наследству по различным основаниям;
- 6 месяцев со дня возникновения права на наследство, для других лиц вследствие отказа ранее призванных наследников от наследства или отстранения наследников от наследства по основаниям ст. 1117 Гражданского кодекса РФ. Это специальный срок для лиц, призванных к наследству после отказа ранее призванных наследников к наследству или их отстранения от наследства;
- 3 месяца со дня окончания срока на принятие наследства по общему сроку для лиц, право наследования которых возникает только вследствие непринятия наследства другими наследниками.
Течение срока наступает на следующий день после наступления соответствующего события (ст. 191 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
По простому "НИЧЕЙНОЕ" ., и на которое никто не претендует или не может претендовать ни по завещанию, ни по праву наследования никто из наследников.
Пунктом 3 этой же статьи установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Однако, закона регулирующего правоотношения переходящего в собственность государства или муниципальных образований выморочного имущества до настоящего времени не принято.
Поэтому, в настоящее время наследование выморочного имущества регулируется Гражданским кодексом РФ, положений которого недостаточно для бесконфликтного решения спорных ситуаций, возникающих между наследниками наследодателя и публичными органами, а иногда и кредиторами наследодателя.
Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ определено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
- жилое помещение;
- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты недвижимости расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они приходят в собственность такого субъекта.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования. Это я намекаю, на то кто должен управлять соответствующим имуществом. И куда писать заявления....!!!
Итак, выморочными жилыми помещениями в виде квартир, отдельных комнат (с отдельным кадастровым номером) перешедших в собственность соответствующего муниципального образования, субъекта или РФ, можно распоряжаться только в виде предоставления их гражданам по договору соц. найма, или коммерческого найма, продажа таких жилых помещений запрещена.
Однако, можно выкупать выморочные доли в порядке преимущественного права покупки.
Например, в городе Санкт-Петербурге расположена 2-х комнатная квартира, находящаяся в собственности двух граждан.
Один из собственников квартиры умер. В наследство за ним никто не вступил, и его доля автоматически стала выморочным имуществом.
Долги копятся, судебные приказы тоже, и исполнение не происходит.
Собственник второй половины квартиры имеет намерение выкупить его долю и обращается с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления или администрацию.
Орган местного самоуправления оформляет право собственности на долю и имеет право продать ее второму собственнику квартиры, без проведения торгов.
В случаях наследования отдельных объектов выморочного имущества, например квартир, соответствующий орган, практически всегда заявляет в суде возражение на принятие наследниками такого имущества. Поэтому гражданам стоит учитывать срок на принятие наследства, не допускать его пропуска и своевременно обращаться к нотариусу.
В последующем, в суде, особенно в спорах на отдельные квартиры, гражданину нужно будет очень постараться доказать суду уважительность причины пропуска срока на принятие наследства. Тем более, что судебная практика высших судов, в том числе Верховного Суда РФ, указывает о пресекательном сроке на принятие наследства и недопустимости его восстановления через суд только на том основании, что гражданин не знал об открывшемся наследстве или сроках его принятия.
Таким образом, выморочным может быть только недвижимое имущество, оставшееся после смерти гражданина, в наследство на которое никто не вступил.
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
Удачи всем нам !!!
Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31. СПб
ЖИЛИЩНЫЕ И НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЛА , ВЫСЕЛЕНИЕ, ЗАЩИТА В СУДЕ, АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ...
#банк #долг #кредит #суд #судебный приказ #отмена судебного приказа #юридическая помощь #долги #наказание #суд #административная ответственность #гражданская ответственность #мировой суд #мировой судья