На фоне масштабного внесения изменений в правила расчета ЖКХ ряд других изменений остался незамеченными.
Они едва ли повлияют на размер квитанции, но могут неприятно удивить, когда придете за оформлением льготы или захотите навести порядок в документах с садовым домиком.
Расскажем, что придется учитывать.
1. Садовые дома и жизнь в них
Садовые домики очень интересный вид строений. Даже в одном СНТ часть их может быть просто постройками, которые имеют легкий юридический вес, а часть домами, где уже право собственности и все что с ним связано – незыблемо.
Если садовый домик имеет статус дома, то в нем не только можно регистрироваться и жить официально, но и вы более защищены даже при предоставлении коммунальных услуг. Есть внятные правила предоставления коммунальных услуг для жилых домов.
Именно поэтому многие так стремятся перевести садовый домик в статус дома.
Есть большой документ, как можно это делать - Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
И вот с марта у него будет новая редакция. Больше не получится присвоить статус дома садовому домику, который расположен в границах зон подтопления и затопления. Обычно такие границы устанавливаются приказом Минприроды.
Теперь прежде чем строить планы и тратить деньги на сбор и оформление документов, первым делом проверяйте – а не установлены ли в отношении земли, где находится садовый домик границы затопления.
2. Как предоставляются субсидии
Второй документ не в полной мере закон, но имеет последствия не только с ним сопоставимые, но и возможно куда более важные.
С января 2022 года изменился порядок выплаты субсидий и мер поддержки гражданам по ЖКХ. Но вопреки стереотипам – мы дождались существенных улучшений в этой сфере.
Если до 2022 субсидии не выплачивались, если у гражданина был долг за ЖКХ.
То с 2022 глобально подход не изменился.
По прежнему должникам не платят субсидии. Только вот ключевым образом поменялся способ узнать о такой задолженности.
Сейчас единственным источником знания о задолженности должно быть решение суда. И долг этот должен быть за последние 3 года, а не уходить своими корнями далеко в прошлое.
Если же гражданин просто не доплатил прошлую квитанцию, а судебного решения еще нет – отказывать в выплате ему субсидии незаконно.
Все это, казалось бы, и так написано в Жилищном Кодексе, но на практике нормы толковали кто как мог и очень по-разному.
Поэтому пришлось издавать разъяснения – вот они - Письмо Минтруда России № 26-3/10/В-17594, Минстроя России № 58150-ИФ/04 от 30.12.2021.
3. Строительство в ЖКХ
Третье изменение, пожалуй, менее всего касается граждан. Но тоже косвенно касается и простых жителей.
Наконец разработана и утверждена Методика по подготовке заявок Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Наконец утвердили перечни и формы документов, а значит строительство и модернизация инфраструктуры ЖКХ будет продвигаться быстрее.
ЛАЙК - помогите статье попасть в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - здесь информация, чтобы избежать проблем в ЖКХ.