Группа «Эталон» предлагает разные варианты условий покупки недвижимости, один из них – программа Trade-In – зачёт средств от продажи вашей квартиры в счёт новой от застройщика. Своей историей и опытом поделился наш клиент Александр. Он переехал в новую квартиру всего за два месяца.
«Александр, с чего всё начиналось?»
Собирался купить квартиру. Планировал продать доставшуюся в наследство от бабушки жилплощадь и взять новую в ипотеку. Программой «Эталона» пользоваться сначала не планировал. Но менеджер предложила удобный вариант, он мне понравился. Большим плюсом для меня оказалась фиксация стоимости квартиры, при постоянном росте цен это важно. Итог моей истории — я поменял старую квартиру на новую.
Как я уже говорил, стартом стала доставшаяся мне в наследство двухкомнатная квартира в панельном доме на Гражданском проспекте. Жить в ней мне не хотелось и была интересна другая часть города — Московский район. Ближе к моему офису и центру города, с нормальными планировками, паркингом, охраной. Требования к новому жилью были следующие:
· обязательно Московский район;
· только новостройка;
· планировка с расчётом на будущую семью — большая площадь кухни, два санузла, две отдельные спальни;
· выгодные условия ипотеки.
Первые шаги
Обычные условия программы Trade-In — вы бронируете новую квартиру, вам помогают продать прежнее жильё. Если нужно, на разницу оформляется ипотека. Оценкой и продажей вашей старой квартиры занимается аккредитованное агентство недвижимости, которое работает с застройщиком. В предложении «Эталона» понравилось, что квартира не просто бронируется — сразу заключается договор купли-продажи или долевого участия.
Мне понадобилось несколько дней, чтобы найти подходящий вариант на etalongroup.ru/spb. Понравилась 3-комнатная квартира площадью 90 метров в Квартале «Галактика». Комплекс построен в районе бывшего Варшавского вокзала. Рядом две ветки метро, набережная Обводного канала и мой офис расположен примерно в 25–30 минутах ходьбы. Мне повезло – был вариант в уже сданном корпусе.
Как всё происходило?
После телефонного разговора с менеджером я приехал в офис продаж Группы «Эталон» на Московском проспекте. Обсудили условия и перешли к выбору квартиры. Офис расположен рядом с Кварталом «Галактика», примерно 10–15 минут езды. Приехав на место, осмотрел сам жилой комплекс. Место хорошее: уютный район, тихий и спокойный, близко к историческому центру.
А теперь о главном:
Как я уже говорил, квартира не просто бронируется, как это бывает с другими застройщиками. Чтобы оформить договор купли-продажи, мне хватило первоначального взноса в размере 5 % от стоимости. Моя новая квартира стоила 18,5 миллионов рублей, первый взнос составил 925 тысяч рублей.
Остальное нужно доплатить в течение 6 месяцев. На такой же период фиксируется цена. В принципе, времени достаточно для продажи старой квартиры без спешки. На следующий день после заключения договора со мной связалось агентство недвижимости. При встрече риелтор сказал, что с продажей квартиры на Гражданском проспекте проблем не будет. По его словам, квартиру можно продать максимум за три месяца по цене около 8 миллионов рублей. Это было «в рынке» и вполне меня устраивало.
Покупатель нашёлся через три недели. Квартиру продали за 7 миллионов 775 тысяч рублей. Конечно, за новое жильё пришлось доплачивать. Нужной суммы у меня не было, поэтому на разницу я взял ипотеку. С этим мне тоже помог застройщик. Я уже пользовался калькулятором на сайте «Эталона» — рассчитывал примерные ежемесячные взносы и знал, что потяну их без проблем. Ипотечный менеджер рассчитала платежи по кредиту, помогла выбрать оптимальную программу, подготовить пакет документов и подать заявку в несколько банков. Учитывая трудоустройство и стабильный доход, мою ипотеку одобрили в течение одного дня и потом помогли оформить документы.
Жаль нельзя сдать в Trade-in старую кухню из бабушкиной квартиры, в зачёт новой. Жду мебель и в скором времени перееду в свою новую квартиру! Спасибо «Эталону» за сделку, программу Trade-in и скидку на паркинг за то, что делюсь своим опытом!
Услуга Trade-in делает обмен старой квартиры на новостройку быстрым и удобным! Чтобы ознакомиться со всеми способами покупки жилья, листайте дальше и переходите на сайт застройщика. Вы можете подобрать подходящую квартиру и забронировать её онлайн, а также выбрать подходящий вариант ипотеки в каталоге и рассчитать сумму ежемесячного платежа с помощью встроенного калькулятора.