Задумываясь о приобретении комфортного и уютного дома в коттеджном поселке важно ответить на несколько вопросов. Где находится поселок, насколько развитая там инфраструктура, как удобно добираться до центра ближайшего города. Это лишь часть вопросов, на которые нужно ответить до подписания договора купли-продажи.
Предлагаем полный чек-лист вопросов, на которые необходимо получить четкие ответы.
Местонахождение и окружение поселка
1. Как легко добираться до коттеджа?
Обязательно оцените транспортную развязку, наличие общественного транспорта и общее состояние дорог. Если поселок находится в пределах города – это дополнительный плюс.
2. Сколько времени уйдет на дорогу?
В большинстве случаев коттеджные поселки размещают рядом с крупными городами, поэтому на дорогу по федеральной трассе уходит не более 15-30 минут. Проверить это можно очень просто, с помощью приложение «Яндекс» и «Google» карты.
3. Что находится рядом?
Хороший поселок должен находиться в экологически чистой зоне, без промышленных предприятий или свалок. Обязательно узнайте, что находится рядом и какие объекты были на этой территории раньше.
Изучаем поселок
Процесс изучения лучше начинать на месте. В первую очередь покупатель должен поинтересоваться статусом поселка. На какой стадии находится строительство или коттеджи уже сдали в эксплуатацию?
1. Все основные коммуникации
Поинтересуйтесь, какие коммуникации уже подключены к домам, а какие находятся на стадии подключения. Если поселок действующий, то на его территории должны быть: электроэнергия, водопровод, газ, центральное отопление (не всегда), системы очистки воды и прочее.
2. Дополнительные сервисы и опции
Наличие собственных магазинов, детских площадок, парковых зон и охраны – все эти факторы влияют на качество поселка и стоимость коттеджей.
3. Внутренняя инфраструктура
Насколько качественно и часто вывозят мусор, как работает охрана, как расчищают дороги и территорию зимой.
Изучаем выбранный коттедж
Загородный дом должен быть полностью пригодным к эксплуатации, поэтому изучаем следующие моменты.
1. Энергоэффективность дома
Имеется ли там центральное отопление или дом полностью обеспечивается собственными системами отопления?
2. Какая вентиляция в доме и как работает?
Проверить это можно, если запросить план инженерных коммуникаций. От качества работы вентиляции будет напрямую зависеть комфорт и уют.
3. Из чего построен дом, какие материалы применялись?
Даже в теплом регионе России качественный дом должен иметь прочные стены, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию.
Эти и не только вопросы всегда нужно задавать застройщику и компаниям, которые предлагают недвижимость. А еще проще – выбрать коттедж в эко-поселке «Николино Парк» в Краснодаре, где можно купить готовый дом или построить по собственному проекту.