Россияне в ужасе от решения президента России В.В.Путина года о начале военных действий в отношении Украины по защите территории Донбаса.
Давайте подробно рассмотрим, к чему это привело за пару дней.
Первым делом обрушился фондовый рынок. Олигархи, банки, игроки фондового рынка и простые обыватели потеряли очень большие суммы.
В отношении России применили очередной пакет санкций, но нам вроде всё равно и раньше применяли, но в данный момент очередной подарок почувствуют все.
Подскочили цены на электронику почти на 30 %. Люди стали скупать нужные и ненужные гаджеты, в надежде сохранить денежные средства. Скоро это коснется и других секторов: повысятся цены на все товары, цены на материалы, топливо вырастут, производство станет более затратным и конечный продукт для нас будет менее доступен, рынок услуг будет дороже.
Надеюсь вы понимаете, что история повторяется, пример 2014 год. Мы простые обыватели больше зарабатывать не станем и поэтому большая часть товара нам будет просто недоступна.
Что происходит на рынке недвижимости?
Я уже писал, что в настоящий момент работаю менеджером по недвижимости в г.Ярославль. Первые отголоски паники произошли с 8.00 часов утра 24.02.2022 г. . Мне звонит продавец, сказал, что Московская фондовая биржа не работает и просит временно отложить сделку по продаже квартиры запланированной на 25 февраля. Причина банальна: боятся потерять денежные средства с продажи квартиры, думают, что останутся на улице, не успев купить другое жильё.
Срыв сделок по купле-продаже квартир, домов происходит по всей России. Некоторые покупатели приходят и пытаются внести повышенный задаток, с намерением купить квартиру, чтобы продавец не соскользнул в последний момент.
Покупатели охотней стали подавать документы на оформление ипотеки, несмотря на повышенные процентные ставки. Они думают, что потом жильё будет недоступно, часть процентов съест инфляция, деньги могут обесцениться и с течением срока кредита, покупка будет более выгодна.
За январь, февраль многие продавцы повысили цены или сняли свои объекты с продажи, так как бояться продешевить при продаже своего жилья. Многим нужно подобрать новый объект, а за это время цены могут взлететь и можно остаться на улице. Уже есть объявления на недвижимость с ценами в валюте.
Застройщики в начале 2022 г. тоже поднимали цены за квадратный метр нового жилья, а на фоне последних дней, паники и спроса конечно взвинтят цену. Но большого спроса на новостройки не было. В основном покупали 1-2 комнатные квартиры.
Что будет с ценами на вторичное и новое жилье в 2022 году?
Принимая во внимание общее снижение дохода населения, экономическую ситуацию, конфликт в Донбасе и всевозможные ограничения со стороны других стран, спрос на вторичное жильё упадёт, на первичное снизиться, но незначительно.
Цены на вторичное жильё и новостройки продолжительное время сохраняться, особых тенденций к снижению пока нет. Скорей всего мы будем наблюдать точечное повышение цен в различных регионах, продавцы от незнания оптимальной рыночной цены, своих «хотелок», панического страха потерять значительную часть прибыли и саму недвижимость, будут взвинчивать цены.
Ситуацию на рынке недвижимости могут поддержать покупатели, готовые купить недвижимость по ценам начала 2022 г., которые бояться потерять денежные средства или беженцы с ЛНР и ДНР те , у кого ещё есть возможность купить, хоть какое жильё.
В настоящий момент однозначно можно сказать, что цены на недвижимость, будут расти, несмотря на снижение покупательского спроса. Будет непродолжительный рост вторичной и первичной недвижимости, а далее ситуация стабилизируется и цены плавно снизятся.
Если я неправ, прошу высказать своё мнение, по ситуации на рынке недвижимости.
Вы можете поддержать канал подписавшись на него, поставив лайки и оставив свои комментарии.
Последние статьи:
Новый сайт с объектами недвижимости Kvartiry76.ru
Сообщество на Яндекс.Кью "Купить квартиру". Сообщество о недвижимости. Юридические советы, мнения практикующих экспертов при проведении сделок с недвижимостью, разбор сложных правовых вопросов и ситуаций.