Выдача ипотечных кредитов на длительный срок несет в себе определенные риски и для финансово-кредитных организаций, и для заемщиков. Поэтому банки в качестве одного из условий получения ипотеки заявляют необходимость страхования этих рисков. Теоретически от некоторых видов страхования можно отказаться. Но в этом случае банк может повысить процентную ставку по ипотеке.
Почему нужен страховой полис
В современной жизни случаются самые разные ситуации и обстоятельства. Поскольку ипотека предоставляется на срок в 10-15 или даже 20 лет, заемщик за это время может серьезно заболеть, попасть в аварию, стать инвалидом в результате травмы и т.д. Страхование жизни и здоровья помогает и заемщику, и банку существенно снизить влияние таких негативных событий на нормальный ход выплат по кредиту.
Помимо рисков для самого заемщика возможны проблемы и с предметом залога, в качестве которого обычно выступают приобретаемые квартира, дом или земельный участок. В ряд таких возможных проблем входят:
- пожар, взрыв,
- залив,
- противоправные действия,
- стихийное бедствие,
- падение летательных аппаратов или их частей,
- Наезд/навал.
Подобные неприятности далеко не редкость в наши дни. Поэтому страхование объекта недвижимости также включается в перечень банковских требований по ипотеке.
Комплексные страховые продукты
Чтобы не составлять отдельный договор под каждый вид рисков, страховые компании могут предлагать ипотечному заемщику заключение комплексного договора. В него обычно включаются:
- Страхование имущества, выступающего в качестве залога по кредиту.
- Страхование жизни и здоровья заемщика.
- Титульное страхование.
Последний вид подразумевает компенсацию ущерба при утрате имущества в результате прекращения права собственности. Это возможно, например, если вы приобрели квартиру на вторичном рынке у мошенников. Или неожиданно появившиеся родственники продавца оспорили сделку купли-продажи через суд, добившись признания его недееспособным на момент продажи квартиры.
Преимущества страхования
Как бы ни хотелось ипотечному заемщику сэкономить на страховании, следует признать, что оно защищает от форс-мажоров не только банк, но и того, кто берет кредит. Порой лишь попав в сложную жизненную ситуацию, человек осознает, что значительной части возникших проблем можно было избежать простым действием – своевременным приобретением страхового полиса.
Основные преимущества страхования:
- в случае инвалидности, смерти заемщика страховая компания поможет погасить возникшую задолженность по ипотеке;
- вам не придется вносить денежные средства, если вы потеряете вашу недвижимость вследствие пожара, обрушения здания, по судебному решению и т.д.
Наши консультанты готовы ответить на ваши вопросы и помочь вам в выборе лучшего решения.
#ипотека #страхование
Страховая компания ООО «Абсолют Страхование». Подробности и лицензии на absolutins.ru.