Всем горячий, уральский привет!
Итак, договор аренды участка на руках. Как это организовать я писал в предыдущей статье. Для того, чтобы начать строительство дома, естественно, необходимо разрешение на строительство. Вернее до 2018 года нужно было разрешение теперь этот документ называется: «Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке». Для получения такого документа необходимо подать заявление соответствующее ведомство о ваших намерениях.
В нем нужно указать:
- Ф.И.О. застройщика, его адрес и паспортные данные;
- учетный кадастровый номер, адрес или описание места расположения земельного участка;
- информация о праве собственности на этот участок у заявителя и других граждан (договор аренды участка в моем случае);
- сведения о форме разрешенного использовании земельного надела;
- планируемые габариты объекта ИЖС, отступы от границ участка. Эти данные зафиксированы в СПОЗУ (схеме планировочной организации земельного участка), который представляет собой чертеж с планом размещения построек на земельном наделе;
- уведомление о том, что планируемое к возведению жилье не подлежит делению на несколько самостоятельных жилых объектов;
- контактные данные заявителя;
- способ доставки ответа.
Собираем этот пакет документов и направляем в администрацию. Это можно сделать лично, через МФЦ, через "Госуслуги" или почтой.
Хочется заметить, что новая процедура якобы упрощает весь процесс строительства, однако по факту собираются все те же документы и нужно точно также ждать официальный ответ от властей.
Уведомление получено. Что же дает этот документ?
- возможность начинать строительство дома;
- право воспользоваться средствами материнского капитала;
- возможность оформления прописки;
- возможность получить ипотеку на строительство.
Хорошо. А что дает отсутствие такого уведомления? Все просто - кучу проблем. Запрет на получение права собственности, вы попросту не сможете продать, заложить или оставить в наследство этот дом, а также не сможете в итоге оформить в собственность участок. В этом доме запрещено проживание. И как итог всего этого - снос "самостроя". А оно вам это надо?
Я считаю, лучше потратить еще две-три недели на оформление, чем потом месяцы на легализацию постройки, а то и вовсе необходимость ее сноса.
В следующей статье я расскажу про подготовку инженерных сетей для проведения стройки. Как это было у меня и как я бы сделал имея полученный опыт. Подписывайтесь на мой канал. Ставьте лайки если понравилось- дизлайки, если не понравилось). Пишите вопросы и пожелания!
#разрешение на строительство #стройка #ИЖС #деревня #строю сам #документы #МФЦ #госуслуги