Совсем скоро зима подойдет к концу, ознаменовывая начало весны и, что очевидно, нового дачного сезона. Вместе с дачными работами для любителей загородной жизни придут и новые проверки, которые будут осуществлять контролирующие и надзорные органы.
Чтобы понимать, чего ожидать в новом дачном сезоне, необходимо знать, какие именно проверки будут осуществляться.
1. Проверка построек на участке
Земельный участок и постройки, которые прилагаются к нему, являются объектами налогообложения, которые проверяет ФНС. На сегодняшний день известно, что проверка построек на участке осуществляется безвыездно, за счет анализа предоставленных собственником сведений. Однако, это не значит, что проверок не будет вовсе - их может осуществлять Росреестр, чтобы выявить самовольные постройки на вашем участке. Чтобы не возникло никаких проблем при проверке, должны быть соблюдены следующие правила:
1. Капитальные строение не могут размещаться на участке, предназначенном под огородничество. Капитальные строения, то есть баня, дом, сарай, имеющие фундамент, необходимо размещать на участках под садоводство или ведение дачного хозяйства.
2. Капитальная постройка на фундаменте должна соответствовать обязательным нормативам: постройка на участке не должна быть больше 20 метров и выше высоты в 3 этажа.
2. Использование садового участка
На сегодняшний день существует проверка использования участка. Если участок заброшен, то за него может быть выписан административный штраф до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей.
Если участок используется, то осуществляется проверка правомерности его использования. На сегодняшний день виды разрешенного использования участка перечислены в ЕГРН, а также в Правилах землепользования и застройки, предписанных для определенной территории.
За нарушение использования участка дачнику может грозить штраф до 1% от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей.
Если дачный участок был использован для предпринимательства, то в таком случае грозит не только штраф, но и повышение налога на землю: теперь садоводы-предприниматели будут платить не 0,3% от кадастровой стоимости земли, а 1,5%.
3. Пожарная безопасность
МЧС в праве проверять дачные участки на соответствие пожарной безопасности. В этом случае важно соблюсти безопасное противопожарное расстояние межу постройками, а также не нарушать правил о разведении костров на участке.
4. Мусор
Согласно правилам противопожарной безопасности, владельцы земли должны своевременно очищать ее от мусора. Если ваш участок захламлен, то при проверке пожарная инспекция может выписать вам штраф.
Также проверку захламления участка может проводить муниципальная администрация при наличии определенных правил по уборке и утилизации мусора.
Источник: Курьер.Среда