Приобретая земельный участок, в первую очередь люди обращают внимание на рельеф поверхности. Проще говоря, все хотят приобрести ровный участок, без особого перепада высот.
Это достаточно легко объяснить. Очевидно, что строить удобнее на ровной поверхности. Поэтому зачастую земельные участки, которые не являются ровными, рассматриваются в последнюю очередь.
Однако из окон дома, построенного на склоне, можно увидеть необыкновенный пейзаж. И это не единственное преимущество такой постройки. Рассмотрим, какие привилегии есть у хозяина дома на склоне и развеем существующий миф о том, что дом на склоне – это сплошные проблемы.
В природе идеально ровных участков не существует. Если уклон не превышает 3%, то такой участок считается ровным. Остальные называются склонами. Не нужно думать, что если ваш участок имеет перепад высот, то на нём можно выстроить дом определённого типа. На самом деле вы можете там построить такой дом, какой захотите. Все проблемы, которые будут возникать во время строительства, не будут зависеть от типа дома. Будь то шикарный особняк или обычный домик, трудности в процессе строительства будут возникать одни и те же.
Выбор земли под участок
При выборе, нужно знать, что практически на всех участках можно вести строительство. Однако, чем больше градусов составляет уклон, тем затратнее окажется строительство дома. Да и планировка постройки во многом будет зависеть от величины уклона. Существуют так называемые типовые проекты, которые разрабатываются исключительно для ровных участков. Поэтому взять типовой проект для строительства дома на неровном участке не получится. И тут начнутся материальные затраты. Индивидуальный проект – это удовольствие, которое стоит определённую сумму денег. Кроме того, перед началом строительства нужно будет подумать о том, как защитить участок от оползней. На решение этой проблемы также потребуются деньги. Но наградой за потраченное время и хлопоты станет дом, построенный по индивидуальному проекту. А значит, второго такого нигде не будет. К тому же из окон будет открываться чудесный вид, что, согласитесь, немаловажно.
Стоит отметить и тот факт, что во время весенних паводков хозяевам домика на склоне не стоит беспокоиться о затоплении. Их вероятность сводится к нулю. А любители ландшафтного дизайна смогут украсить свой двор разнообразными водопадами, альпийскими горками и водоёмами. Причём не составит труда сделать многоуровневые композиции, включающие водоёмы.
Говоря о преимуществах участка на склоне, не стоит забывать о его выгодной цене. Ровные участки всегда стоят дороже, а затраты на индивидуальный проект и защиту от оползней не столь велики. К тому же они являются единичными.
Строим дом на склоне
Прежде чем приступить непосредственно к строительству, нужно сделать проект. Если перепад высот не превышает 3%, то можно обойтись типовым проектом. Единственное, о чём нужно побеспокоиться, – это создание уклонов для отвода воды от дома. Для их создания нужно просто подсыпать грунт с убыванием относительно высоты дома. В противном же случае необходимо обращаться к специалистам, которые создадут индивидуальный проект.
Можно не делать такой проект и в том случае, если уклон участка составляет 3-7%. Но тогда владельцам дома придётся обойтись без подвала.
Если же уклон участка превышает отметку 8%, то есть смысл построить цокольный этаж. Под цокольный этаж нужно вырезать часть земельного участка. Ровнять площадку под постройку дома не нужно. Такой вариант является оптимальным, если есть возможность обустроить подъезд к дому со стороны цокольного этажа, который можно использовать в качестве стоянки. Во время строительства необходимо гидроизолировать стену, которая соприкасается с грунтом.
Если участок имеет уклон, превышающий 15%, то на нём достаточно легко построить многоярусный дом, имеющий отдельные входы. Реализуется это достаточно просто. Весь участок нужно разделить на ровные террасы, располагающиеся на разных уровнях и соединяющиеся ступеньками. Это очень удобно во многих случаях. К примеру, если в доме проживает несколько семей, то каждая из них будет иметь свою часть с отдельным входом. Люди, работающие на дому, могут в таком доме совместить мастерские и жилую часть. А любители принимать гостей могут один ярус отвести под гостевые комнаты. Такой дом можно обустроить балконами и верандами, а террасы – зонами отдыха.
Если вы решили приобрести землю под постройку, то, как видите, участок с уклоном является не таким уж и плохим вариантом. В некоторых аспектах он гораздо выигрышнее ровных участков. Хотя процесс строительства будет более трудоёмким и затратным, полученный результат того стоит.