Поговорим о перепланировках.
Законом предусмотрены некоторые ограничения при проектировании и производстве работ по перепланировкам. Про запрет на снос несущих стен и перенос "мокрых точек" знают все, но есть и некоторые другие запреты и разрешения.
⠀
НЕЛЬЗЯ
1. Сносить несущие балки, стены, опоры.
2. Располагать жилую часть квартир в подвальных этажах.
3. При перепланировке создавать комнаты до 8 квадратных метров.
4. Устанавливать перегородки, чтобы создать помещение для кухни или комнат без окон на улицу или отопительных радиаторов.
5. Переоборудовать комнату для санузла над кухней и жилым помещение снизу.
6. Устанавливать на смежных с соседями стенах отопительные приборы.
7. Переносить и устанавливать радиаторы отопления от общей системы отопления многоквартирного дома на лоджии и балконы.
8. Увеличивать размеры площади подсобных помещений, уменьшив жилую часть помещения.
9. Объединение квартиры с коридором общего пользования. 10. Объединять кухню с газовой плитой, либо проходящими по кухне газовыми трубами.
⠀
МОЖНО При наличии согласованного в установленном законом порядке проекта.
1. Обустраивать камин, только с дымоходом заводского изготовления на последних этажах.
2. Демонтировать подоконники, сохраняя несущую перемычку с установкой дверей и витражей.
3. Объединять жилые комнаты с кухней, если на кухне установлена электроплита.
4. Увеличивать площадь санузлов за счет прихожей, кладовки.
5. Укладывать трубы отопления в штробы.
6. Объединять туалетную и ванную комнаты.
7. Объединять лоджии и комнаты
8. Присоединять часть коридора к комнате
9. На первом этаже – обустраивать новый балкон или лоджию. 10. В большинстве зданий невозможно перемещать окна. 11. Устройство второго уровня (антресоли) в помещениях высотой не менее 4,5 метров.
При выборе планировки гостиную, кухню и прихожую функционально размещать ближе к выходу из квартиры, а спальни – в отдалении от входа. Это поможет сделать комфортнее проживание в квартире.
⠀