В Турецкой Республике рынок недвижимости работает по таким же законам, как и в большинстве других стран мира. Торговаться при покупке жилья однозначно стоит, однако инвесторам из-за рубежа нужно знать некоторые нюансы.
Так, если в объявлении о продаже недвижимости есть пометка о возможности торга, это может означать, что:
- Владелец намеренно повысил цену на объект по отношению к ее рыночной стоимости.
- Перед вами неликвидное жилье с неудачной планировкой и расположением.
- В апартаментах несколько лет не проводились ремонтные работы, устаревшая техника, мебель, инженерные коммуникации.
- Квартира расположена в здании, относящемся к старому жилому фонду.
В таком случае сами продавцы турецкой недвижимости дают сигнал о готовности торговаться и это тот самый случай, когда покупателю просто необходимо настаивать на хорошем дисконте.
Иногда собственники не настроены понижать стоимость объекта, так как уверены, что торг неуместен или квартира уже продается достаточно дешево по сравнению с аналогичными вариантами, представленными на рынке.
Советую обращать внимание на ситуацию, сложившуюся вокруг понравившегося вам объекта. Так, если у продавца высокие показатели качества апартаментов, жилье привлекает большое количество инвесторов, проводится много показов, то торг, как правило, не будет уместен. А вернее, не принесет ожидаемого результата. Так как собственник, безусловно, остановит свой выбор на клиенте, готовом дать большую сумму.
Иногда, даже если недвижимость не пользуется высокой популярностью у покупателей, просмотры не проводятся часто, сбить цену не получается. Как правило, это касается ликвидной, качественной, нишевой собственности класса «elite», расположенной в престижных районах, исторической части города или курорта. Важно понимать, что такое жилье формирует свои законы на рынке, так как не относится к объектам массовых продаж, стоит дорого, но при этом на него всегда сохраняется спрос среди состоятельных инвесторов.
Также торг не всегда приносит ожидаемые результаты, если рассматриваете варианты квартир по обоснованной высокой стоимости, существенно превышающей цену одинаковых по квадратуре апартаментов. С той лишь разницей, что понравившийся вам объект территориально расположен в исторической части курорта, либо имеет панорамные виды на море, горы или город. Часть владельцев такого недвижимого имущества не снижает цену и готова ждать «своего» покупателя, который заплатит им ожидаемую сумму.
Возможность хорошего торга зависит и от типа сделки. Если продавец параллельно с продажей своего жилья ищет себе квартиру большую по площади или в другом районе, то получив скидку на понравившиеся апартаменты, он будет готов снизить цену и на реализуемое им жилье. Однако, это уже частности.
Если рассматривать турецкий рынок курортной недвижимости в целом, не вдаваясь в частные случаи, запросы покупателя и ожидания продавцов, то торговаться, безусловно, стоит. Главная причина – изобилие ликвидных предложений и возможность так или иначе подобрать подходящий вариант за достаточно короткий отрезок времени. Скидка на покупку объекта может достигать 10 %. Самое главное условие – грамотно подойти к переговорам с продавцом. В этом случае рекомендую заручиться поддержкой профессионалов в лице надежного и опытного агентства недвижимости.
Источник: https://statusproperty.ru/blog_single/vozmozno-li-sbit-cenu-na-nedvizimost-v-turcii
#недвижимость за рубежом #недвижимость за границей #недвижимость #недвижимость в турции #инвестиции в недвижимость #инвестиции #купить недвижимость в турции #турция #турецкая недвижимость у моря #квартира в турции