Может ли даже небольшая автомойка приносить хороший доход? При определенных условиях все возможно, но для этой цели вам нужно получить максимально высокий поток клиентов. Эффективность любой автомойки всегда зависит от расположения земельного участка, его площади и многих других параметров.
Также немаловажным считается вопрос фактической принадлежности участка. Аренда или покупка – каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки. Задача не самая простая, но я попробую объяснить на «пальцах».
Основные критерии выбора
При выборе участка главное значение имеет несколько факторов:
· Расположение – насколько удобны подъезды к автомойке, где территориально находится участок.
· Площадь – территории должно хватать не только под обустройство постов, но и под размещение функциональных зон.
· Коммуникации – есть ли рядом вода, электричество и прочие инженерные коммуникации.
Совет. Если вы решили покупать земельный участок под автомойку, нужно обязательно убедиться в его юридической чистоте. К сожалению, многие продавцы пытаются скрыть различные обременения и другие проблемы.
Проблемные участки встречаются очень часто, поэтому нам важно избежать необоснованных затрат на оформление документации и разрешений. Если этого не сделать, то бизнес придется развивать очень долго.
Извечный вопрос – покупка или аренда?
Вот в чем вопрос. На самом деле каждый вариант имеет свои преимущества, поэтому отталкиваться нужно исходя из конкретной ситуации.
«За» покупку участка:
· Земля переходит в вашу собственность, а использовать ее можно на свое усмотрение.
· Уменьшаются расходы, деньги уходят только на налоги.
· Участок всегда можно продать или сдать в аренду.
Теперь немного о недостатках. Во-первых, покупка участка может обойтись в круглую сумму. Во-вторых, без опытного специалиста достаточно сложно найти хороший участок в удобном районе.
Аренда земли также имеет свои преимущества. Например, участки под аренду чаще всего имеют выгодное расположение и удобную транспортную развязку. Купить такую землю нельзя, но можно арендовать.
Кроме того, арендуя участок вам не нужно тратить сразу много денег, а договор можно расторгнуть в любое время.
Опять же, мы возвращаемся к основным недостаткам, которые вытекают из вышесказанного – участок не ваш, поэтому собственник всегда может забрать его или повысить плату. Найти хороший участок можно только на специальных торгах.
Какой вывод можно сделать? Качественный участок найти не так просто, но если заручиться поддержкой профессионала, все проблемы будут решены в кратчайшие сроки. Я же рекомендую рассмотреть вариант с покупкой земли.
Со своей стороны гарантирую юридическую чистоту выбранного земельного участка и даю 10-летнию гарантию на услуги.