Планировать бизнес в любой сфере деятельности нужно всегда с расчета основных затрат на строительство и решение правовых вопросов. От этого важного шага зависит, насколько быстро бизнес начнет приносить доход и окупаемость. Сегодня мы рассмотрим несколько основных направлений по расходам на возведение автомойки самообслуживания.
Затраты на строительство и не только
Главная задача бизнеса – еще на начальном этапе планирования определить все затраты. В нашем случае речь идет о строительстве автомойки самообслуживания. Сразу оговорюсь, чтобы вывести конкретную цифру, достаточно сложно, так как нужно учитывать: стоимость земельного участка, оборудования (китайская, европейская или американская мойка), подключение коммуникаций и многое другое.
Вот несколько ключевых статей, которые нужно обязательно включить в расходы:
· Стоимость оформления разрешительных документов – от 1% до 20%.
· Покупка участка под строительство – от 30% до 50%.
· Общие строительные работы – до 30%.
· Закупка оборудования – порядка 30-50%.
Не забываем и о рекламной кампании, стоимость которой будет напрямую зависеть от планируемого результата. На рекламу можно потратить от 1%, но эффективность такой кампании будет минимальной, поэтому закладываем минимум 5-10% уже на старте.
Конечно, самым непредсказуемым считается фактор земли. Стоимость может сильно отличаться в каждом городе и даже конкретном районе. Центральная земля всегда стоит очень дорого, поэтому это не лучший вариант для вложений.
Оптимально – найти землю рядом с транспортной развязкой на окраине города. Выбирайте участки рядом с крупными торговыми центрами и спальными районами, где наблюдается высокий трафик автомобилей.
Стоимость одного поста
Стоимость автомойки самообслуживания чаще всего рассчитывают по двум факторам – общее количество постов и необходимость облагораживания прилегающей территории (санитарная зона). В предыдущих статьях я рассчитывал примерную стоимость одного поста – около 2 млн рублей и более. Сюда же входит стоимость оборудования и строительные работы.
Второй показатель рассчитать сложнее, так как в одном случае на санитарную зону можно потратить минимальное количество денежных средств, а в другом – придется полностью перестраивать территорию и прокладывать инженерные коммуникации.
И вот мы опять возвращаемся к вопросу выбора хорошего земельного участка, где изначально должны быть коммуникации и развитая инфраструктура. Найти такой участок в городе достаточно сложно, но для меня не бывает нерешаемых задач.
За время работы я успешно подобрал более 200 участков под строительство автомоек и роботизированных станций. Обращайтесь за помощью прямо сейчас и уже завтра вы получите лучший участок в своем городе.