Какой должна быть идеальная автомойка самообслуживания? Наверное, этим вопросом не раз задавались предприниматели, которые планируют организовать такой бизнес. Дело действительно выгодное, если подойти к процессу ответственно. Речь идет не только о выборе земельного участка под автомойку, но и наличия инженерных и технических коммуникаций.
Какую землю выбрать?
Важно понимать, что не любая земля подойдет под автомобильную мойку. Допустим, вы решили открыть мойку в пределах Москвы, тогда участок должен иметь определенный статус и отвечать соответствующему виду разрешенного использования. Но и это еще не все. Частная собственность, участок от администрации или долгосрочная аренда – данные варианты имеют своим минусы и плюсы.
Практика показала, что для автомойки лучше приобретать землю от собственника или заниматься долгосрочной арендой. Но и тут могут возникнуть проблемы с поиском подходящей земли, которая отвечает все требованиям и имеет подключенные коммуникации.
Инженерные особенности
Представим, что вы удачно купили участок, но на его территории нет электроснабжения и канализации. Сколько придется потратить еще денег для протягивания света, воды и канализации? Только один прокол грунта на участке обойдется от 2 тысяч рублей и это без учета строительных материалов.
Все это говорит о том, что участок должен иметь уже подключенные коммуникации:
· Электроснабжение – желательно по третьему классу (380В на 40 кВт).
· Водоснабжение – от 2.4 кубов в час с гарантированным напором воды от 2 атмосфер.
· Канализация – от 2.6 кубометров воды в час.
Если эти требования не будут соблюдаться изначально, то конечная смета на открытие бизнеса обязательно прибавит еще несколько миллионов рублей. Опять же, все упирается в вопрос выбора удобного участка.
Технические особенности
В эту категорию мы относим требования и параметры, которым должен отвечать хороший участок для автомойки самообслуживания.
Во-первых, рассчитываем общую площадь. В зависимости от количества постов она может быть от 500 до 1500 квадратных метров, но не меньше. Этого вполне хватит для организации 6 постов.
Во-вторых, вы должны выбрать удобную форму участка. Например, прямоугольная территория лучше всего подойдет под автомойку. Дополнительно нужно рассчитать место под зону ожидания и прочие локации.
В-третьих, участок должен отвечать требованием СНиП – находится минимум в 100 метрах от жилого фонда и прочих объектов (водные ресурсы, парковые зоны). Конечно, санитарную зону можно уменьшить, но для этого понадобиться много денежных ресурсов.
Вот мы и подошли к самому важному вопросу – как найти такой участок? Ответ простой – воспользоваться моими услугами. Я не гарантирую, что именно ваша автомойка будет работать со 100% загрузкой, но земельный участок подберу согласно всем параметрам и требованиям.