Для продажи доли в квартире или жилом доме продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма.
В обязательном порядке известите (извещение составляется в письменной форме с указанием в нем цены и иных условий продаж) других участников долевой собственности о продаже своей доли, так как они имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается. При продаже доли в праве собственности на жилой дом следует учесть, что продажа доли на жилой дом проводится вместе с продажей принадлежащей продавцу доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен.
Если в течение месяца со дня извещения собственники долей не приобретут продаваемую долю, либо в письменной форме откажутся от права покупки до истечения этого срока, продавец имеет право продать свою долю любому лицу.
Составьте договор и обратитесь к нотариусу. После удостоверения договора купли-продажи, в случае, если стороны договора не возражают против подачи заявления нотариусом, последний обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы. При наличии возражений можно самостоятельно представить заявление о регистрации и необходимые документы в Росреестр.
Получите документы (государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи)
Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете обратится в семейные Центры Москвы в вашем районе.