Как-то я уже писала, какие цены в Израиле на жильё. Если не читали и не ужасались, то написано по ссылке – тынц, тыкаем сюда. И в городах очень дорого, и за городом, везде дорого. Кроме пустыни, которая отрезана от больших городов и привычной формы цивилизации, хороших больниц и прочего. Ну, и на севере. Чем дальше на север, тем ниже цены. Ну, как ниже? Всё равно дорого. Ну не миллион долларов, а 350-400 тысяч. Это тоже огромные деньги.
Муж работает в центре страны. Он специалист своего дела. Это единственная фирма такого уровня на весь Израиль. К ним со всей страны приезжают, очереди по два месяца бывают, а иногда и больше. В такое время, когда многие теряют работу из-за происходящего в мире и стране, нужно держаться за стабильную работу.
Так что переехать в пустыню или на север мы не можем. Земля 500 квадратных метров (это стандарт), на которой можно построить дом, стоит 300 000 долларов. Речь про периферию, которая находится подальше от центра страны. Есть и выше цены, но ниже нет, и они растут с каждым годом.
Мне как-то задали вопрос, что почему при успешном бизнесе, который у нас был, мы не купили дом? Чтобы вот так просто купить дом, надо иметь целую фабрику, завод или ещё что-то, а не просто бизнес, который мы сами в две руки поднимали с нуля. Стоит нормальный дом в нормальном месте от 800 000 долларов. Чуть подальше можно и за 600 000 долларов купить, вот на это мы и рассчитывали.
Люди собирают первый взнос, потом берут непосильную ипотеку и платят их по 25-30 лет. Многие получают своё жильё именно так.
Мы таким путём не пошли. У большинства в Израиле есть родные, мамы, папы, братья, сестры, тёти, дяди. И если наступают финансовые трудности или кризис, то они могут пожить у них, а не под мостом. Голодать не дадут, на улицу не выгонят. А некоторые и деньгами помогают. Вот и получается, что они могут отдавать ссуды банку, живя у родных. Ну, или имея стабильную высокооплачиваемую работу и железобетонное здоровье. Некоторые переезжают к родителям, своё жильё сдают, а деньги за съём выплачивают банку. Это очень удобная опция.
Когда нет этого за спиной, то нужно уметь просчитывать, а потянут ли два человека ипотеку в 600 000 долларов + проценты? А если один заболел и не может работать? А если кризис? А если война и ракета упала на дом? Это же Израиль, я ставила в блоге, как падают ракеты.
Мы тут одни. У нас никого нет. И в случае трудностей... Даже писать об этом не буду. Мы прошли голод в самом начале семейной жизни. Боялись остаться на улице, если не потянули бы тогда маленькую двухкомнатную квартирку в городе. Писала об этом раньше.
Поэтому в такой большой долг мы не полезли. Знаем, что всякое бывает в жизни. В бизнесе бывают кризисы, в стране бывают кризисы, с работой бывают проблемы, здоровье сюрпризы преподносит иногда. Родных рядом нет, чтобы можно было перекантоваться под семейным крылом и их крышей. Опыт и тяготы такой жизни прошли сполна. Влезая в огромную ипотеку, нужно иметь тыл. Хотя бы временную крышу над головой, случись что-то такое, что помешает платить банку.
А маленьких цен тут нет. Обычная ипотека на 25-35 лет с довольно приличными выплатами. Разрыв между зарплатами и ценами на жильё – огромный. И надо учитывать, что всё вокруг дорожает, можно оказаться в положении, когда не хватает денег выплачивать банку. А идти жить не к кому.
Я уже написала в комментариях сегодня, но вынесу сюда нашу логику:
Дом или квартиру снимаешь за 5000-6000 шекелей (хорошо, если нашли такой, обычно дороже), например. В Израиле неважно, квартиры, дома, всё дорого. Если пришёл кризис, или кто-то в семье потерял работу, то можно съехать в жильё подальше, попроще и подешевле. То есть сократить расход на съём, что мы и сделали, когда пaндeмия сожрала мой бизнес. Мы сократили жильё до 3500 шекелей вместе с налогом на землю вместо 6300 шекелей.
А когда платишь ссуду банку 5000-6000 шекелей, а то и больше, зависит от того, сколько лет на погашение машканты банк дал, учитывая возраст, то эту сумму сократить нельзя. И если кто-то в семье временно выбыл по состоянию здоровья, как выбыл мой муж почти на год, повредив позвоночник, или пришла пандемия и кризис, то сократить эту сумму нельзя.
Пока не выплатишь банку всю сумму ипотеки, недвижимость принадлежит банку. То есть, если пришла беда и ты не можешь платить, то банк забирает квартиру, и семья оказывается на улице! И таких случаев в Израиле и в мире полно.
Пока платишь ипотеку, жильё не Ваше, а банка, и можно остаться без него.
Вот и не стали влезать в большой долг банку на 25-35 лет. Ладно бы цены на жильё были другими, а то ведь нет миллиона шекелей, нет земли. Нет ещё одного миллиона на дом, нечего и мечтать о нём. И речь про самое простое жильё в зоне прямого обстрела в случае войны 17-25 километров, а не в более дорогих местах.
Всё же деньги на землю у нас появились спустя несколько лет успешной и активной работы. Пахали по 16 часов в сутки и без выходных. На 500 квадратов не хватало, но хотели купить хотя бы 300, а потом начать собирать на небольшой домик без долгов.
Купить землю не вышло. Навалились жизненные обстоятельства, беды, проблемы, кризис, потеря магазинов в России (поставляли товар не только в Москву) из-за девальвации рубля, болезнь мамы мужа раком (не гражданам дорого лечиться в Израиле) и многое другое.
Тогда мы решили, что остаток денег вложим в новый бизнес, заработаем снова на землю, а потом и на домик. Но об этом уже писала. Сначала обман завода, который потянул за собой финансовые проблемы, а потом и 2020 год с его сильным ударом по моему делу, на которое мы возлагали большие надежды.
Всё-таки такие цены на жильё как в Израиле – это непосильная ноша. Тут нет деревянных простых домов, нет дешёвой земли. Она тут дороже золота.
Знакомые раньше канали:
– Ой, ну как так-то, как можно без своего жилья? Вот у нас хорошая квартира, пусть мы платим машканту (ссуда на жильё), но зато это наше.
– У вас обоих родители в Израиле, которые вам помогают.
– Да, но всё равно надо иметь своё жильё. Любой ценой.
– Надо, но не любой.
Пока они платили банку, то жили у родителей, а своё жильё сдавали и имели деньги на ипотеку.
Многие люди считают, что самое важное иметь своё жильё. Понимаю, мы бы тоже этого хотели, и оно у нас обязательно будет. Но мы не делаем из этого глобальную цель жизни. Потому что можно иметь жильё, но не иметь мира в душе, счастья в семье, веры в сердце и многого другого, чего не купишь за деньги. Можно жить в своём доме и не иметь радости и покоя в душе.
А логика: «Всё равно же платишь за жильё, так лучше платить банку за своё» – неверная. Пока не выплачен весь долг, платишь банку не за своё жильё, а за его. Если что-то случилось, то жильё переходит банку. И уменьшить сумму ипотеки нельзя. А вот сумму съёмного жилья можно.
Я за своё жильё руками и ногами. Но я ещё и за умение думать и взвешивать, а не нестись с горы с голым желанием что-то иметь любой ценой, а потом тонуть в долговой яме.
Когда влезаешь в огромный долг на 25-35 лет, учитывая дикие израильские цены, нужно уметь считать, работать с цифрами, и понимать, что за эти годы всякое может произойти. Это всё-таки не ссуда на 3-5 лет. Без тыла мы не полезли в эту петлю и не жалеем.
Да, у нас нет своего жилья пока. Но это не делает нас плохими, несчастными, ущемлёнными. Наоборот, мы столько всего прошли бок о бок, что наша крепкая семья прочнее любого дома. Дом – это мы сами. А недвижимость ещё появится, да и без долгов, мы полны сил, веры, надежды и оптимизма.
Ну, правда, дом или квартира ведь не главное в жизни. Для нас с мужем главное, что мы есть друг у друга, а семейный уют мы создаём и на съёмном жилье неплохо. Счастливыми нужно быть сейчас, а не когда будет всё, что хотелось иметь.
Иногда слышу, что нужно вернуться в Россию. Кому-то вернуться, а кому-то и переехать в другую страну. Потому что я приехала в Израиль в 31 год и ко мне можно применить слово «вернуться». А вот муж тут один с 14 лет. Он израильтянин во всех отношениях.
Он думает на иврите, читает на иврите, говорит на иврите без акцента (со мной только на русском, чтобы не забывал 😁), у него израильская ментальность, израильское мышление и перестроить это уже нельзя. Он как рыба в воде в этой стране. Окончил школу, прошёл три года армии, окончил университет, получил хорошую специальность и так далее. Список большой.
Для него любая другая страна, даже та, в которой родился, это уже не возвращение, а переезд в новую страну. А это сложно и почти невозможно, я знаю, о чём говорю. Как бы трудно ни было в Израиле, мы находимся на своём месте. И мы очень счастливы вместе там, где мы есть. А трудности на то и трудности, чтобы научить нас радоваться даже самому маленькому, и видеть чудеса там, где другие их не видят.