Самую большую долю на рынке недвижимости занимает покупка-продажа жилых помещений, которая равна 90% от всего объёма спроса и предложения. На долю недвижимости коммерческой приходится всего десять оставшихся процентов.
Что же включает в себя коммерческая недвижимость? Под этим термином понимают все помещения, которые используются для производственных целей и ведения бизнеса. К таким помещениям относят заводы, цеха, офисы, мастерские, торговые площади, павильоны, магазины и т. д.
Всё чаще при возведении объектов делового строительства используются экологически чистые, но в то же время, высокотехнологичные строительные материалы. К их числу относятся крупноформатные поризованные блоки, многослойные сэндвич-панели и системы вентилируемых фасадов.
Недвижимость коммерческого назначения может быть использована по-разному: для собственного ведения дел, для сдачи помещений в аренду или даже для их продажи. Коммерческая недвижимость является реальным активом предприятия, который задействован в получении прибылей и размеры и состояние которого в значительной степени влияют на рентабельность той или иной организации. Ведь недвижимость не обесценивается во время инфляций, а наоборот повышается в стоимости или арендной плате. Используемая как часть реальных активов недвижимость называется операционной.
Реальные активы включают в себя также и нематериальные активы, которые тоже задействованы в процессе производства. Те же виды коммерческих сооружений, которые не включены в процесс производства, принято считать инвестиционными. Перед началом строительства коммерческих помещений, необходимо обязательно учесть специфику и назначение возводимого сооружения. Если заказчитк хочет возвести объект действительно высокого уровня, то как правило, он требудет от генерального подрядчика использования качественных материалов (крупноформатный поризованный кирпич, окна со стеклопакетами и системы дополнительного утепления здания) и высокого уровня проводимых работ. От этого фактора зависят о особенности строительного процесса, и конечная стоимость помещения.