Добрый день!
Сегодня мы расскажем Вам об основных этапах строительства частного дома.
Шаг 1. Выбор и покупка земельного участка
На что нужно обратить внимание? В первую очередь на местоположение участка, его размер, наличие или отсутствие инженерных сетей и коммуникаций, уровень развития инфраструктуры вокруг и качество подъездной дороги. Обязательно стоит изучить публичную кадастровую карту и генеральный план муниципального образования. Важно убедиться, что в шаговой доступности нет очистных сооружений и мест захоронения отходов.
Шаг 2. Геологические исследования
Другими словами это - изучение почвы, которое позволяет узнать её свойства, толщину и состав на разных слоях. Иногда бывший владелец участка ещё перед его продажей совершает такую процедуру сам и передаёт новому хозяину всю соответствующую информацию. Но так бывает не всегда. Геологическое исследование грунта происходит путем отбора проб почвы и отправки их в специализированную организацию. В полученном результате важно обратить внимание на наличие и тип грунтовых вод, глубину их залегания, подвижность слоёв и глубину промерзания почвы.
Шаг 3. Топографическая съёмка
Она необходима для выявления на участке перепадов по высоте. В топографической съёмке представлено полное отображение рельефа местности. Она проводится для создания топографического плана и иногда используется для получения порубочного билета, который нужен для того, чтобы законным путём избавиться от многолетней нежелательной растительности на земле.
Шаг 4. Сервитут
Сервитут – это юридически оформленное разрешение на ограниченное использование определённого участка. Такое разрешение даёт право соседу пользоваться частью Вашей земли в своих интересах. Оно устанавливается на определённый срок добровольным соглашением сторон или через суд. Почти всегда это – вынужденная мера, основанная на недостатках ландшафта.
Шаг 5. Подведение инженерных коммуникаций
Это будущее водоснабжение, отопление, электричество, газоснабжение, вентиляция и телефонные линии дома. Их планирование и размещение начинается в момент проектирования.
Шаг 6. Разработка проекта
Наиболее выгодное решение – делать проект дома «под ключ».
Шаг 7. Планирование земельного участка и ландшафтный дизайн
Это проект по благоустройству территории вокруг дома.
Шаг 8. Процесс строительства
Он состоит из нескольких частей - фундамент, «коробка дома», кровля, проводка и подключение инженерных коммуникаций, внутренняя отделка.
Шаг 9. Поиск
Поиск проверенной организации, команды профессионалов, которая может контролировать все этапы создания частного дома. Такой компанией с большим опытом работы является, например, «Строй Дом Архитектура». Узнать подробнее о его работе можно тут.
Делитесь своим мнением в комментариях и там же задавайте интересующие Вас вопросы!
Подписывайтесь на канал и спасибо за внимание!