Представьте ситуацию: вы выбрали напольное покрытие, мастера его уложили, но вдруг вы решили заменить, например, ламинат плиткой. Сколько будет стоить такая замена и только ли себестоимость материала и работ придется оплатить? Расскажем о масштабе подобных работ и посчитаем, во сколько обойдётся замена напольного покрытия во время ремонта.
Снос стяжки: зачем?
У нашего партнера возникала ситуация, которая и сподвигла к написанию этой статьи: заказчик решил изменить напольное покрытие уже после того, как ламинат по проекту был уложен. Был выбран материал большей толщины – паркет.
Оказалось, что толщины стяжки оказалось лишко, ее пришлось снимать. Ситуация осложнялась наличием в стяжке коммуникаций – электрики и труб.
Напрашивается вопрос: зачем снимать стяжку? Уложи новый материал сверху и всего то. Как бы не так.
Уровень пола в помещении – не самостоятельная единица, а связанная с другими размерами:
- высотой установки конвекторов;
- разметкой выключателей и розеток;
- высотой и размерами дверного проема.
Соответственно при изменении высоты стяжки придется корректировать остальные размеры. Чтобы этого не делать, в дизайн-проект уже закладывается выбранное напольное покрытие, под которое рассчитывается толщина стяжки и прочая подготовка, а также параметры выводов конвекторов, дверной коробки и т.д.
В описанном случае стяжка пола была полусухой. У такой сверху образуется прочная корка, которая принимает нагрузку от людей, мебели и техники, и передает на более мягкий средний слой, который распределяет ее и далее передает на перекрытие. Получается, если снять “лишние” 1-1,5 см, исчезнет корка, а останется мягкий слой, непригодный для эксплуатации. Стяжку необходимо менять полностью, а о том, как это делать правильно, писали здесь.
При снятии любого типа стяжки есть риск повреждения коммуникаций, смонтированных в пол: электричества, теплых полов.
Варианты выбора напольного покрытия
Когда нужно определиться с выбором напольного покрытия? Рассмотрим несколько разных ситуаций и выход из них.
Вариант 1: ремонт своими руками
Как определиться с чистовым материалом, если вы делаете ремонт самостоятельно? Наверняка какие-то идеи уже есть: будет это ламинат, паркет, плитка или арт-винил. Возьмите лист бумаги и запишите толщину каждого материала. Сделать это удобнее при выборе в магазине – у всех материалов есть вариации размеров, например, у ламината толщина варьируется в пределах 6-12 мм.
Когда толщины выписаны, сравните их между собой с учетом подготовительного материала, подложки. Оцените возможность замены без существенного изменения стяжки и определите пару материалов идентичной толщины. Если сразу выбрать не можете, оставьте пространство для маневра, но без изменения основных объемов работы.
Вариант 2: на стадии разработки дизайн-проекта
Дизайнер сам рассчитает высоту стяжки, необходимые слои подготовки и все остальные размеры. Ему ставить задачу нужно конкретно – не откладывать на потом или “не выбирайте пока ничего, я подумаю”. Это с большой вероятностью приведет к описанной ранее ситуации – высоты стяжки либо не хватит, либо будет много для укладки чистового покрытия, которые вы выбрали уже после монтажа подготовки.
Вариант 3: стяжка залита, а решение не принято
Предположим, проекта не было, или материал чистовой еще не выбран, или все-таки поменяли решение о покрытии, а стяжка уже смонтирована. В таком случае выберите тот материал, который ближе всего по толщине к заложенному в проект, либо тот, который скрадет минимум высоты.
Толщина материала и стыки на порогах
Случается такое, что в соседних помещениях уложены материалы разных типов, соответственно имеющие разную высоту. В результате на пороге образуется неровный стык.
Толщина самых распространенных и популярных материалов:
- паркет – 20 мм;
- ламинат – от 6 до 12 мм;
- плитка – 6 или 11 мм;
- арт-винил – 2 и 4 мм.
Представим ситуацию, что по всей площади пола в квартире стяжка одинаковая, ее делали без учета выбора чистовых материалов, без проекта. Теперь возьмем плитку 6 мм и паркет 20 мм. Разница между ними 14 мм. Уже немало. Однако под паркет обязательно укладывается фанера, ее толщина в среднем 9 мм. Смотрите, какая разница:
С учетом того, что стяжка везде одинаковая, картина выглядит примерно так:
Получился большой порог. Сгладить его практически невозможно - остается ступенька, о которую с большой вероятностью домочадцы будут ударяться пальцами ног.
Лучше избежать такой ситуации и заранее предусмотреть нужную высоту стяжки под выбранное напольное покрытие, чем потом делать ступеньки или сносить стяжку совсем.
Еще один пример, не такой критичный: плитка 6 мм и арт-винил 2 мм. Под них не нужна подложка, поэтому разница по уровню чистового пола составит разницу толщин этих материалов – всего 4 мм. Но для некоторых заказчиков и это проблема, ведь оформление порога встык уже не получается без разных накладок, не добавляющих эстетики. Выход из ситуации тот же – монтаж стяжки нужной высоты.
Если оставить стяжку, а высоту чистого пола увеличить, это повлечет изменение монтажных высот других конструкций:
- Двери. По умолчанию у дверных полотен и коробок высота типовая, соответственно строители закладывают высоту проема для установки двери. Если высоту пола увеличить, соответственно дверь невозможно будет смонтировать. Что делать? – пилить проемы, а это трудозатратный процесс.
- Конвекторы, радиаторы, подводки для них. Размеры отопительного оборудования тоже заложены в проект. На одном из объектов нам пришлось менять конвекторы после демонтажа старой стяжки – было необходимо поднять уровень пола, что стало проблемой для изначально установленных конвекторов.
- Розетки и выключатели устанавливаются на определенной высоте, изменение уровня пола соответственно меняет этот параметр. Не критично, но все же.
- Балконные двери – та же история, что с дверьми межкомнатными. Увеличилась высота чистого пола – дверной блок не встал. А работа с балконными дверьми зачастую более сложная.
- Террасные окна сами по себе встанут на место, ведь между ними и полом есть технологический зазор, но при увеличении высоты пола при открывании створок, если оно предусмотрено, возникнут проблемы.
Чтобы порожка не было в случае примыкания плитки и паркета при ровной стяжке, основание под плитку можно нарастить и выложить облицовку в уровень паркета, но поднимать двери, молдинги и конвекторы все равно придется, а это затраты и дополнительные работы, причем масштабные.
Порой раскопать и снести стяжку проще, чем поднимать все перечисленные элементы – будет быстрее и дешевле.
Считаем затраты по замене стяжки
Высота стяжки для каждого объекта определяется индивидуально и зависит от состава “пирога”.
Вариант 1
Слой пенополистирола или стяжки UBO, керамзита – они служат тепло- и звукоизоляцией, буфером для набора высоты, в них заводятся коммуникации, сверху монтируется прочный слой, на который монтируется покрытие. В таком случае минимум высоты с верхнего слоя, возможно, убрать удастся.
Вариант 2
Без подстилающего слоя, на плиту перекрытия сразу монтируют основную стяжку толщиной среднем 7 см. В ней размещают коммуникации, сверху – паркет с фанерой или другой финиш. Но если ее толщина менее 7 см, а внутри есть коммуникации, то копать некуда, т.е. уменьшить слой не получится, придется все полностью демонтировать и укладывать слой заново. Этот случай и посчитаем.
В качестве отправной точки возьмем квартиру площадью 100 кв.м., стяжка во всех помещениях, ее толщина 5 см.
Считаем массу:
Весит 1 кв.м. стяжки толщиной 5 см – около 100 кг.
На 100 кв.м.: 100х100 = 10000 кг = 10 тонн.
1) Демонтаж стяжки с сохранением коммуникаций.
Стоимость демонтажа на 100 кв.м. = в среднем 50 000 рублей (500 руб./кв.м.)
2) Сбор и вывоз мусора после демонтажа, 10 т.
Для вывоза боя понадобится 2 контейнера, стоимость одного = около 12 000 руб.
Итого 12 000 х 2 = 24 000 рублей.
В элитных ЖК заказать, погрузить и вывезти строительный мусор значительно дороже, например, в ЖК Долина Сетунь за контейнер цена 22 000 рублей, за два – 44 000 рублей.
Сэкономить и вынести самостоятельно? 10 тонн вручную – вряд ли.
3) Время на демонтаж.
На демонтаж стяжки с площади 100 кв.м. у мастеров уйдёт неделя. В этот срок заложена погрешность на раскапывание коммуникаций - их же нельзя повредить.
4) Соседи.
Всю неделю соседям придется жить под звуки перфоратора. Всю смену мастера, изо дня в день. Нервные соседи – проблемы с ремонтом (как показывает опыт).
5) Стоимость выброшенных материалов.
Стяжка 100 кв.м. обходится минимум в 50 000 рублей в пересчете только на материалы. Т.е. 50 тысяч поедут на мусору.
6) Стоимость новых материалов.
Для расчета возьмем смесь Гарц М-300.
10 тонн в мешках по 30 кг = 52 800 руб.
Металлическая сетка и маяки – еще 13 100 рублей.
Итого: 52 800+13 100 = 65 900 рублей.
7) Доставка материала.
10 тонн по Москве довезут в среднем за 8 000 рублей.
8) Подъем материала.
Поднимают материал на этаж не бесплатно, минимальная цена для 10 тонн = 12 600 рублей.
Итого материалов + доставка + подъем = 65 900+8000+12 600 = 86 500 руб.
9) Укладка новой стяжки.
На 100 кв.м. укладка стяжки минимум 70 000 рублей.
Срок работы – около 7 дней.
Итого одна неделя – монтаж, вторая неделя – демонтаж.
10) Набор прочности стяжкой.
Чтобы стяжка набрала проектную прочность, потребуется месяц или 28 дней. Чистовое покрытие на неокрепшее основание класть нельзя!
11) Аренда квартиры.
Пока идет ремонт, вы где-то живете, предположим, что это съемная квартира. У вас заключен договор с хозяином, рассчитан бюджет на съем. Но планы меняются, продолжительность ремонта увеличивается.
Неделя на монтаж стяжки, неделя на демонтаж, месяц на твердение, итого плюс полтора месяца.
В Москве средняя стоимость аренды квартиры 50 тысяч, за полтора месяца это 75 000 рублей.
12) Наращивание проемов.
В случае значительного увеличения высоты напольного покрытия нарастить высоту проемов придется, это стоит от 7 500 рублей.
Считаем общий итог:
Демонтаж – 50 000 рублей.
Вывоз мусора (по минимуму) – 24 000 рублей.
Демонтированный материал – 50 000 рублей.
Новые материалы – 65 900 рублей.
Доставка и подъем – 20 600 руб.
Монтаж стяжки – 70 000 рублей.
Аренда квартиры на 1,5 месяца – 75 000 рублей.
Итого: от 355 тысяч.
Представьте, не менее 355 тысяч в общей сложности только из-за того, что материал отделки пола был выбран несвоевременно.
Резюме
Решение о выборе материала для отделки пола следует принимать на этапе проектирования до начала реализации работ. Это заметно упростит работу дизайнеру, мастерам на объекте, а еще принесет спокойствие вам.
Похожий принцип у выбора материалов для отделки стен, потолка и прочих поверхностей.
Заказать дизайн-проект и оставить заявку на ремонт можно здесь.
Спасибо за подписку!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!
____________________________
- Дизайн-проект
- Реализация
- Комплектация объекта под ключ
+7 (495) 859-03-08
