Моя семья родом из маленького провинциального города Кемеровской области (кто не знает, это Кузбасс, угольный край, в общем, с экологией, сами понимаете, там совсем не важно).
Как и многие другие наши земляки, в определенный момент, а именно в 2017 году мы решились продать новый достроенный дом в 300 кв. метров и купить недвижимость в крае мечты. Для нас это был Краснодарский край, а если точечно – Анапа.
Всем своим шумным семейством (я, муж и двое дошколят) отправились своим ходом на машине в долгий путь за жильем мечты и последующим переездом в наш уже родной город Анапу.
Не буду останавливаться на страхах и предостережениях родителей и друзей, как можно так резко поменять место жительства и работу, а также на нашем пути из Сибири на Кубань – об этом напишу в следующих статьях.
И вот мы в Анапе. Остановились в гостевом доме в Витязево, а недвижимость ездили смотреть на Авто.
И тут начинаются пункты и ошибки, которые вы можете избежать, если задумаете купить жилье, дочитав до конца мой рассказ.
1. Покупая недвижимость в Анапе, снимайте жилье на время поиска только в самом городе, а не пригороде, как бы близко он не был. Исключением может быть сезон зимы. Вы, наверное, догадываетесь почему.) В остальное время жуткие пробки. Мы осматривали объекты в июле и хапнули много сложностей не только с пробками, но и с жарой. К тому риэлторы здесь жутко занятые, время их расписано по минутам, и это в целом правильно, не заставлять продавцов и их представителей ждать вас из-за сложившихся обстоятельств
2. Кто смотрит недвижимость на разных площадках в интернете, закройте сайты прямо сейчас.) Доля правдивой информации по продающейся недвижимости и ценовой категории приравнивается к 1 проценту! Мы проверили это на своем опыте: все квартиры и дома по объявлениям всем известного ресурса были фейковые.
3. Район. Это очень важный пункт. Мы свою квартиру нашли по совету знакомых, которые незадолго до нас, приобрели жилье тоже в нашем ЖК «Магнолии». После 10 объектов, из которых половина фэйк, наш путь лежал в район Высокого берега (это спальный район, здесь нет летней шумихи и бурной жизни, как в центре, но об этом мы узнали, уже после покупки квартиры). Дома в ЖК оказались добротными и кирпичными, квартира нам понравилась, из окна видно море, а что еще нужно для счастья! Это я, конечно, утрирую. Жилье было куплено по цене в точности продажи нашего дома, только по площади примерно в 7 раз меньше. Можете представить себе ценуJ Но об этом позже. Так вот район. Если вы молоды и вам нужно быть в центре бурной курортной жизни, то центр - это ваш вариант. Но! Там часто бывают перебои со светом. В Анапе это слабое место для разных районов. Зато центральный пляж и иже с ним в шаговой доступности. Район Высокого берега – это для любителей спокойного отдыха и прогулок к 800 ступеням и Лысой горе (наши знаменитые локации). Также важная точка выбора – возможность подтопления в весенний и осенний сезоны. Есть районы (Алексеевка, ст. Анапская), которые чаще всего страдают от подобных природных явлений. Когда идут долгие сильные ливни, достается также и центу города. Спектр для выбора жилья большой. Но мой совет: читайте форумы, смотрите видео, общайтесь с знакомыми, кто уже переехал в ваш город мечты – кто владеет информацией, владеет миром. Распланируйте больше времени для осмотра недвижимости, чтобы узнать все плюсы и минусы объектов, а еще дельный совет – пообщайтесь с жильцами улицы или дома, который вам приглянулся – они охотно расскажут вам подробности, которые не скажут риелторы.
4. Риелторы. Ничего страшного в них нет. Если вы не нашли самостоятельно дом или квартиру, самое время обратиться в хорошее агенство недвижимости. Благо их у нас пруд пруди. Но сначала почитайте о них отзывы в интернете, посмотрите, как давно они занимаются недвижимостью. Сколько у них офисов. Мы тоже покупали квартиру через риелтора, очень порядочная девушка, быстро и квалифицированно провела сделку. Мы остались довольны.
5. Цены. С 2017 года наша квартира возросла в цене в 2.5 раза. Цены на недвижимость здесь очень высоки: особенности климата, инфраструктуры, экологии и других привилегий не могут стоить дешево. Реалисты это понимают и ищут разные пути покупки жилья на Юге. Понятно, что стоимость будет только расти с каждым годом, Анапа развивается, строятся не только жилые комплексы, но и социально значимые объекты и заведения. Реконструируются старые сооружения, преображаются парки и проспекты. В недалеком будущем увидим свой Дисней Лэнд. недалеко от ст. Благовещенской.
Я надеюсь, друзья, эта статья вам поможет избежать трудностей при покупке жилья в Анапе, тема очень широка, поэтому, если есть вопросы, пишите в комментариях, чем могу, помогу.:)
#переездванапу
#жильеванапе
#ценынажильеванапе
#недвижимостьванапе
#каккупитьжильеванапе
