#Протечки в квартирах бывают по разным причинам, сегодня рассмотрим ситуацию, когда авария произошла во время капитального #ремонта @кровли.
#Собственники часто жалуются, что во время проведения работ по капитальному ремонту #управляющие организации "самоликвилируются", мотивируя это тем, что проводятся работы капитального характера и они передали дом в ведение Фонда капремонта.
Однако от обязанностей исполнения договора управления, а значит обслуживания #МКД, на период проведения капитального ремонта их никто не освобождал, денежные средства начисляются в полном объёме, оплата #ЖКУ поступает. Поэтому, отстраняясь от ежедневного обслуживания и текущего (локального) ремонта дома, можно получить предписание от #Госжилинспекции и повестку в суд.
Возвращаясь к вопросу протечек и капремонта кровли, есть вполне однозначная судебная практика.
В большинстве случаев #суды наказывают управляющие организации, даже если протечка произошла по вине подрядчика фонда капитального ремонта, который некачественно произвёл работы по замене кровли. Поэтому, чтобы предупредить неприятные последствия, УК нужно быть в постоянном контакте с работниками подрядной организации, непрерывно следить за ходом капитального ремонта и продолжать исполнять свои обязанности.
Контактировать нужно и с собственниками, которые могут значительно облегчить работу, если будут заинтересованы в процессе.
Что касается #Фонда капитального ремонта: подрядчик тоже может быть привлечен к ответственности, поскольку могут не принять все работы, пока не будут исправлены недочеты, или, в случае судебного иска от #УК, все выльется в бОльшую финансовую потерю, если бы работы выполнялись качественно и в срок.
Кто сталкивался с такой ситуацией?