С каждым годом все больше россиян задумывается о переезде в другую страну. По данным опроса «Левада-центра» (признан иностранным агентом), 22% респондентов хотели бы жить за границей, большинство из них (81%) — граждане России в возрасте от 18 до 39 лет. Выбрать страну для релокации бывает непросто. Важно учесть уровень здравоохранения, инфраструктуру, доступность образования и трудоустройства для россиян, подходящий менталитет и другое. Елена Мариничева, вице-президент Russia Sotheby’s International Realty, рассказывает, как подобрать страну для переезда.
1. ИСПАНИЯ
Бюджет для комфортного проживания на семью из двух взрослых и ребенка ― около 5000 евро.
Одна из самых популярных для переезда стран. Ее выбирают из-за климата, экологии и высоких стандартов социальной системы, в том числе здравоохранения (25-е место в ИУЖ ООН). Страна особенно привлекает семейные пары с детьми благодаря качественному европейскому образованию и высокому уровню безопасности.
Молодые пары предпочитают квартиры в городе: там более развитая инфраструктура и требуется меньше затрат на содержание недвижимости. Для семейных пар с детьми больше подойдет собственная вилла. Стоимость недвижимости варьируется в зависимости от региона: например, на Коста-Бланке за 350 000 евро можно купить квартиру с бассейном и подземной парковкой в хорошем районе, а в Коста-дель-Соль вилла обойдется приблизительно в 500 000 ― 700 000.
2. Португалия
Португалия отличается относительно недорогой стоимостью жизни: около 750 евро на человека.
Предлагает одну из самых интересных программ ВНЖ за инвестиции в недвижимость и подойдет инвесторам, которые не хотят привязываться к одной стране: для оформления ВНЖ не нужно постоянно жить на территории государства. При этом подать заявление на гражданство можно уже через 5 лет. Минимальный размер инвестиций в недвижимость — 280 000 евро.
Сейчас Португалия особенно привлекает молодых специалистов из IT-индустрий: за последние несколько лет Лиссабон стал технологической столицей Европы с большим потенциалом роста. Из-за этого туда переезжает множество диджитал-специалистов со всего мира. В рейтинге «Индекса уровня жизни» Португалия на 38 месте.
В стране высокий уровень экологии. Она занимает лидирующие позиции в рейтингах по этому показателю после скандинавских стран. Часто ее выбирают молодые семьи с детьми: качество местного высшего образования оценивается по европейским стандартам, а в школах и вузах резиденты Португалии могут учиться бесплатно. Желающие переехать могут не бояться языкового барьера: исторически в Португалии всегда жили англичане, ирландцы и скандинавы, поэтому в стране много англоговорящих жителей.
3. Великобритания
Средняя стоимость жизни для двух человек: около 1441 долларов в месяц.
Число переехавших в страну растет ежегодно. Она занимает 13-е место в рейтинге ИКЖ ООН: в стране прекрасные возможности для развития карьеры, высокий уровень зарплат, развитая социальная и культурная жизнь. О качестве британского образования знает весь мир: школы и университеты Великобритании уже много лет держатся в топе мировых рейтингов.
Правила переезда достаточно строгие. 17 февраля Великобритания отменила программу «визы инвестора», для которой было необходимо сделать инвестиции в размере 2 000 000 фунтов стерлингов на 5 лет. Виза позволяла инвесторам оформить резидентство, а потом выйти на гражданство. На данный момент доступно три типа виз: виза инноватора, виза представителя зарубежного бизнеса и виза для выпускников. Первая виза предполагает инвестиции на сумму 50 000 фунтов стерлингов — подать документы на ПМЖ можно уже через 3 года. Чтобы получить визу представителя зарубежного бизнеса, инвестировать не придется. При этом заявитель должен занимать одну из руководящих должностей в местном филиале более 6 месяцев.
Многие выбирают страну именно ради обучения детей и готовы переезжать всей семьей. Хорошие новости: с 1 июля 2021 года студенты могут получить визу, искать работу и работать в Великобритании в течение 2 лет по визе Graduate Route Visa UK.
4. Греция
Средняя стоимость жизни в Греции: 800−1200 евро на двоих.
Ежегодно количество поданных заявлений на ВНЖ Греции растет более, чем на 20%. Это комфортная для переезда страна: там относительно невысокий уровень цен, бесплатное образование для детей резидентов и качественная медицина. В 2021 году Греция заняла 32 место в списке «Индекса уровня жизни» ООН.
Самый популярный и удобный способ оформления иммиграции ― инвестиции в недвижимость по программе Golden Visa. Минимальный размер вложений составляет €250.000 — на эту сумму можно купить небольшой домик на берегу моря в Ситонии или современные апартаменты в историческом центре Афин. Причем в программу можно также включить супруга, детей до 21 года и родителей заявителя. Через 5 лет у резидентов при постоянном проживании в стране есть возможность подать документы на гражданство Греции.
5. Франция
Средняя стоимость жизни во Франции: от 1300 евро на двоих.
Одна из самых востребованных европейских стран для переезда среди россиян. Причин много: и высокое качество высшего образования, и возможности для карьерного роста (в Париже базируются десятки штаб-квартир известных компаний), и насыщенная культурная жизнь. Конкретно Париж ― пожалуй, одна из немногих стран ЕС, где размеренный европейский образ жизни гармонично сочетается с быстрым городским ритмом, более привычным для россиян. ВНЖ Франции можно получить на основании учебы в университете или через трудоустройство, а также на основании финансовой независимости. По последнему варианту заявитель должен подтвердить наличие достаточных средств на счету и постоянного дохода за пределами Франции, а также иметь недвижимость в стране.
6. Германия
Средняя стоимость жизни в Германии: от 1150 евро на двоих.
Германия уже много лет занимает лидирующие позиции по количеству выданных ВНЖ иностранцам, причем россияне входят в топ-10 по численности иммигрирующих в страну. Очень хорошая медицина, социальная защита населения, безопасность и экология ― плюсов жизни в Германии очень много. Получить ВНЖ Германии можно тремя способами: через открытие собственного бизнеса, полезного для страны, трудоустройство или на основании экономической независимости (необходимо иметь от 1 000 000 евро активов и регулярный пассивный доход от 5000 евро в месяц на каждого члена семьи).
7. Мальта
Средняя стоимость жизни на Мальте: от 1100 евро на двоих.
В основном привлекает людей от 50−60 лет ― туда часто переезжают за размеренной спокойной «пенсией» у моря. Очень приятный мягкий климат и высокий уровень жизни. В то же время недвижимость на Мальте хоть и будет дороже московской, обойдется дешевле, чем аналогичные по площади и состоянию объекты в Австрии или Швейцарии.
Программа гражданства Мальты ― единственная действующая программа получения гражданства за инвестиции в Евросоюзе. Чтобы оформить мальтийский паспорт, необходимо потратить сумму порядка 900 000 евро, если оформление через аренду недвижимости, если через приобретение — на 700 000 евро больше.
8. Дубай
Средняя стоимость жизни в Дубае: от 1400 долларов на двух человек.
Уже несколько лет ― центр притяжения «цифровых кочевников». Город часто выбирают молодые IT-специалисты и криптоинвесторы, которые могут работать удаленно из любой точки мира. Это сказалось на рынке недвижимости Дубая: за 2021 год количество сделок с недвижимостью на рынке Дубая выросло почти на 60% (по данным Земельного департамента Дубая (DLD), причем более 20% сделок приходится на россиян.
Среди главных причин роста популярности ВНЖ Дубая: упрощенное налогообложение, возможность свободно путешествовать по миру и большое количество виз и программ ВНЖ, которые позволяют жить в эмирате. Один из самых простых способов оформить ВНЖ Дубая ― инвестиции в недвижимость от 204 000 долларов. Наибольшей популярностью сегодня пользуются виллы в Пальме Джумейре и апартаменты в элитных многоэтажных комплексах.
9. США
Средняя стоимость жизни в США: зависит от штата проживания.
По данным исследования Superjob, Соединенные Штаты заняли второе место среди самых востребованных стран для переезда среди россиян. В США достаточно сложно получить вид на жительство: нужно получить приглашение от работодателя или университета, либо выиграть в Diversity Lottery ― розыгрыше Green Card. Еще один вариант: программа EB5. На сегодняшний день программа ЕВ-5 продолжает действовать через инвестирование в свой собственный бизнес, франшизу или долевое участие в бизнесе, который создает рабочие места на территории США.
Сумма инвестирования составляет 500 000 долларов для проектов, располагающихся на территории целевых областей занятости (TEA — targeted employment area) и 1 000 000 долларов для всех остальных инвестиционных проектов. Следующая возможная дата для решения вопросов, касающихся программы — 18 февраля 2022 года. Пока остается неясным, будет ли принято решение продлить программу в феврале следующего года, последует ли очередной перенос сроков ее действия до весны 2022 года, или же будет найден другой способ возобновить программу региональных центров без привязки к бюджету.
Неочевидный, но популярный среди состоятельных граждан способ оформления долгосрочного пребывания в США ― получить гражданство Гренады, Турции или Черногории за инвестиции от 150 000 долларов, 250 000 долларов и 450 000 евро соответственно. Такие паспорта открывают упрощенный выход на бизнес-визу E-2 США, которая позволяет жить и работать по найму в стране.
10. Кипр
В последнее время интерес к Кипру действительно растет: в четвертом квартале 2021 года спрос на недвижимость в стране среди россиян вырос почти в 1,5 раза. Кипр меньше рассматривают как страну для переезда на всю жизнь ― чаще туда едут на несколько сезонов для того, чтобы сменить обстановку и отдохнуть от шумного города. Первая причина такой популярности Кипра ― очень мягкий климат: зимой средняя температура составляет 13−17 градусов тепла, а летом редко превышает 30 градусов.
Вторая причина ― удобная визовая программа для фрилансеров, которая позволяет находиться на Кипре в течение года, и которую при необходимости легко продлить. Отдельно стоит сказать о недвижимости на Кипре: сегодня на рынке множество предложений апартаментов и вилл с собственным бассейном, доступных как для покупки, так и для долгосрочной аренды.