Рост цен на рынке недвижимости Краснодарского края в 2021 году побил все рекорды. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах увеличилась на 65%, а новостройки подорожали на 83%.
Рост цен связан с ажиотажным спросом, который вызвала программа льготной ипотеки, а также повышением цен на строительные материалы. Однако в 2022 году девелоперам не стоит ожидать такого интереса со стороны покупателей.
Падение спроса началось еще в июле 2021 года и привело к снижению цен в некоторых сегментах рынка недвижимости до 5% от стоимости. В 2022 году снижение спроса на жилье в Краснодарском крае составит около 30%, по сравнению с 2021 годом.
Самая главная причина снижения – это увеличение ставок по ипотеке и кредитам, которые уже сегодня достигли двузначных цифр – более 10%. Таких высоких показателей не было в последние годы. Это достаточно критично будет сказываться на покупательской активности.
Снижение спроса в 2022 году также будет обусловлено тем, что доходы населения на фоне двукратного роста цен на недвижимость за последние два года значительно не увеличились.
Спрос на жилье на Кубани в 2022 году будет поддержан инвесторами и гражданами, приехавшими из других регионов.
Что будет со стоимостью жилья в Краснодарском крае
Относительно динамики цен на жилье в Краснодарском крае в 2022 году эксперты дают разные прогнозы. На рынок новостроек Краснодарского края во многом влияет туристический потенциал региона: квартиры тут часто покупают в инвестиционных целях. Поскольку существенного сокращения потока туристов в регион не ожидается, а удаленный формат работы остается востребованным, ярко выраженного замедления роста цен в регионе ожидать не стоит.