Разбираем достоинства и недостатки каждого варианта покупки
Покупка квартиры – серьёзное решение, к которому нужно подходить разумно и ответственно. Чтобы не ошибиться, покупателю предстоит внимательно изучить достоинства и недостатки всех вариантов. Прежде всего, взвесить реальные плюсы и минусы жилья, предлагаемого на вторичном рынке и в новостройках.
Мы сравнили характеристики типичных квартир ростовской вторички и квартир в новых сданных домах Суворовского жилого района. У нас получилось – четыре ноль в пользу Суворовского. Убедитесь сами:
Внешний вид и комфортность жилья
Наверное, самое психологически важное при выборе квартиры – её состояние. В Ростове порядка 70% квартир вторичного рынка после покупки нуждаются в полном или частичном ремонте. Старые обои и полы, неисправная сантехника или устаревшая советская электропроводка, чреватая пожаром – причины могут быть разные.
Как правило, даже если новосёлы не делают во вторичке ремонт в первый год, они всё равно приходят к его необходимости достаточно скоро. Ведь в квартире проявляются скрытые дефекты, становится очевидным несоответствие интерьера или дизайна вкусам и потребностям нового владельца.
С учётом того, что большая часть недвижимости сегодня приобретается с использованием ипотеки или кредита, не всякая семья может себе позволить одновременно платить ипотеку и затевать ремонт. Расходы на него предстоят довольно ощутимые, а получить второй кредит не так просто.
В Суворовском же застройщик ВКБ-Новостройки предлагает готовый свежий ремонт под ключ, что даёт возможность сразу вселиться не в хрущёвку, а в современную квартиру с продуманной функциональной планировкой, и наслаждаться жизнью, вместо того чтобы портить соседям настроение шумом дрели и молотка.
Вам не нужно сразу же после получения квартиры делать значительные инвестиции в ремонт. А свободные средства лучше потратить на приобретение мебели или бытовой техники. Кстати, каждому клиенту ВКБ-Новостройки дарит сертификат новосёла, который позволяет сэкономить на этих покупках до 260 тысяч рублей.
Юридическая чистота и надежность сделки
Поиск квартиры на вторичном рынке – это всегда риск нарваться на нечестного продавца, который скроет от вас факт обременения недвижимости залогом, судебным решением, или умолчит о наследниках или иных скрытых претендентах на эти квадратные метры. Многие схемы мошенничества так отработаны, что вскрыть их и избежать нечестной сделки может далеко не каждый юрист, услуги которого вам, кстати, придётся оплачивать.
Покупка квартиры у надёжного застройщика избавляет вас от лишних расходов, беготни, нервотрёпки и переживаний. ВКБ-Новостройки – лидер ЮФО по объёму сданного жилья, а по объёму жилья введенного в эксплуатацию находится на 5-м месте в России. За 30 лет на рынке недвижимости в построенные ВКБ-Новостройки дома въехали более 130 тысяч семей. Так что беспокоиться о надёжности и юридической чистоте сделки не нужно.
При этом сделки удобны ещё и тем, что любую квартиру можно посмотреть онлайн, а документы оформить дистанционно, воспользовавшись помощью специалистов застройщика.
Выгодные условия покупки
Самый существенный плюс покупки новой квартиры в Суворовском – это экономия. Здесь жильё по-прежнему самое доступное в ростовских новостройках, особенно на этапе строительства. На старте продаж можно успеть купить квартиру всего за 2 млн Р.
Экономия складывается из многих факторов. Нужно учитывать, что госпрограммы ипотечной поддержки на вторичку не распространяются.
А вот в Суворовском в Литере 3 и Литере 9 - уже сданных и готовых к заселению домах - можно купить жильё по акции ВАУ-ипотека, которая продлится до конца февраля. Это акционное спецпредложение от ВКБ-Новостройки и Банка ВТБ, которым могут воспользоваться только клиенты застройщика. Часть процентов он берёт на себя, поэтому покупатель оплачивает ипотеку по сниженным ставкам. По условиям ВАУ-ипотеки льготное кредитование возможно от 2,6%!
Давайте прикинем выгоду. Например, квартиру площадью 36 кв. м, с предстоящим ремонтом, на вторичном рынке в среднем можно взять в районе 3 млн Р, при этом в ипотеку примерно под 11%. Ежемесячный платеж в данном случае составит 24 773 рубля (при первом взносе 15% и сроке кредитования -20 лет).
А в Литере 9 в Суворовском, с готовым чистовым ремонтом, однокомнатную квартиру такой же площади молодая семья с детьми может приобрести в ипотеку под 2,6%, то есть всего за 14 087 рублей в месяц на весь срок кредитования! Дешевле почти на 10 тысяч в месяц.
Купив квартиру в Суворовском за 20 лет по этой программе, вы экономите 1 693 176 рублей.
Ну и ещё один супербонус от застройщика – квартиру в Суворовском можно купить даже вообще без первого взноса!
Самый спортивный и экологически чистый район Ростова
Наконец, ключевой аргумент в пользу новостройки в Суворовском –здоровье и чистота окружающей среды. Большая часть вторичного жилья сконцентрирована в загазованных тесных районах города с устаревшей инфраструктурой и неудовлетворительной экологией. Суворовский – новый молодой и перспективный район, в котором уже построена самая крупная в области школа, три детских сада, своя поликлиника, два торговых центра, масса спортивных объектов, включая многокилометровую велотрассу и горный манеж для гонок с препятствиями. Строительство ещё нескольких детсадов и школ, а также ТРЦ, спортивного манежа и ФОКа с бассейном, завершится в ближайшие годы.
Спорт, отдых, прогулки по благоустроенным аллеям, экопарку имени 70-летия Победы в Великой Отечественной войне и набережной вокруг комплекса из трех озер – может ли предложить такие условия какой-либо владелец вторичного жилья? Очевидно, что нет.
Мы перечислили только самые очевидные преимущества квартир в новых домах Суворовского перед вторичкой, но их ещё масса. Например, нужно учитывать, что срок эксплуатации многих старых домов близок к исчерпанию, а взносы на капремонт, от которых надолго избавлены покупатели в новостройках, с каждым годом растут. Так что, принимая окончательное решение, постарайтесь объективно оценить все «за» и «против».
Хотите знать больше о недвижимости в Суворовском – подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости о самом перспективном и экологически чистом жилом районе Ростова!
Наши специалисты проведут индивидуальный подбор квартиры со всеми расчетами, обратитесь в офис продаж по номеру 8 800 100-84-69.
#недвижимость #недвижимость ростов #новостройки #новостройки ростова #переезд в ростов-на-дону #покупка квартиры #квартиры с ремонтом #купить квартиру в ростове #квартиры в ростове #ипотека ростов
Реклама. Не является публичной офертой. Застройщик ООО «КраснодарИнвестСтрой». Строительство 9 литера завершено на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №61-310-923409-2021. Ипотеку предоставляет Банка ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.