Найти тему
ЖР СУВОРОВСКИЙ

Выгоднее выбрать квартиру в новостройке Суворовского, или на вторичном рынке?

Оглавление

Разбираем достоинства и недостатки каждого варианта покупки

Покупка квартиры – серьёзное решение, к которому нужно подходить разумно и ответственно. Чтобы не ошибиться, покупателю предстоит внимательно изучить достоинства и недостатки всех вариантов. Прежде всего, взвесить реальные плюсы и минусы жилья, предлагаемого на вторичном рынке и в новостройках.

Мы сравнили характеристики типичных квартир ростовской вторички и квартир в новых сданных домах Суворовского жилого района. У нас получилось – четыре ноль в пользу Суворовского. Убедитесь сами:

Внешний вид и комфортность жилья

-2

Наверное, самое психологически важное при выборе квартиры –  её состояние. В Ростове порядка 70% квартир вторичного рынка после покупки нуждаются в полном или частичном ремонте. Старые обои и полы, неисправная сантехника или устаревшая советская электропроводка, чреватая пожаром – причины могут быть разные.

Как правило, даже если новосёлы не делают во вторичке ремонт в первый год, они всё равно приходят к его необходимости достаточно скоро. Ведь в квартире проявляются скрытые дефекты, становится очевидным несоответствие интерьера или дизайна вкусам и потребностям нового владельца.

С  учётом того, что большая часть недвижимости сегодня приобретается с использованием ипотеки или кредита, не всякая семья может себе позволить одновременно платить ипотеку и  затевать ремонт. Расходы на него предстоят довольно ощутимые, а получить второй кредит не так просто.

-3

В Суворовском же застройщик ВКБ-Новостройки предлагает готовый свежий ремонт под ключ, что даёт возможность сразу вселиться не в хрущёвку, а в современную квартиру с продуманной функциональной планировкой, и наслаждаться жизнью, вместо того чтобы портить соседям настроение шумом дрели и молотка.

Вам не нужно сразу же после получения квартиры делать значительные инвестиции в ремонт. А свободные средства лучше потратить на приобретение мебели или бытовой техники. Кстати, каждому клиенту ВКБ-Новостройки дарит сертификат новосёла, который позволяет сэкономить на этих покупках до 260 тысяч рублей.

Юридическая чистота и надежность сделки

-4

Поиск квартиры на вторичном рынке – это всегда риск нарваться на нечестного продавца, который скроет от вас факт обременения недвижимости залогом, судебным решением, или умолчит о наследниках или иных скрытых претендентах на эти квадратные метры. Многие схемы мошенничества так отработаны, что вскрыть их и избежать нечестной сделки может далеко не каждый юрист, услуги которого вам, кстати, придётся оплачивать.

Покупка квартиры у надёжного застройщика избавляет вас от лишних расходов, беготни, нервотрёпки и переживаний. ВКБ-Новостройки – лидер ЮФО по объёму сданного жилья, а по объёму жилья введенного в эксплуатацию находится на 5-м месте в России. За 30 лет на рынке недвижимости в построенные ВКБ-Новостройки дома въехали более 130 тысяч семей.  Так что беспокоиться о надёжности и юридической чистоте сделки не нужно.

При этом сделки удобны ещё и тем, что любую квартиру можно посмотреть онлайн, а документы оформить дистанционно, воспользовавшись помощью специалистов застройщика.

Выгодные условия покупки

-5

Самый существенный плюс покупки новой квартиры в Суворовском – это экономия. Здесь жильё по-прежнему самое доступное в ростовских новостройках, особенно на этапе строительства. На старте продаж можно успеть купить квартиру всего за 2 млн Р.

Экономия складывается из многих факторов. Нужно учитывать, что госпрограммы ипотечной поддержки на вторичку не распространяются.

А вот в Суворовском в Литере 3 и Литере 9 - уже сданных и готовых к заселению домах - можно купить жильё по акции ВАУ-ипотека, которая продлится до конца февраля. Это акционное спецпредложение от ВКБ-Новостройки и Банка ВТБ, которым могут воспользоваться только клиенты застройщика. Часть процентов он берёт на себя, поэтому покупатель оплачивает ипотеку по сниженным ставкам. По условиям ВАУ-ипотеки льготное кредитование возможно от 2,6%!

-6

Давайте прикинем выгоду. Например, квартиру площадью 36 кв. м, с предстоящим ремонтом, на вторичном рынке в среднем можно взять в районе 3 млн Р, при этом в ипотеку примерно под 11%. Ежемесячный платеж в данном случае составит 24 773 рубля (при первом взносе 15% и сроке кредитования -20 лет).

А в Литере 9 в Суворовском, с готовым чистовым ремонтом, однокомнатную квартиру такой же площади молодая семья с детьми может приобрести в ипотеку под 2,6%, то есть  всего за 14 087 рублей в месяц на весь срок кредитования! Дешевле почти на 10 тысяч в месяц.

Купив квартиру в Суворовском за 20 лет по этой программе, вы экономите 1 693 176 рублей.

Ну и ещё один супербонус от застройщика – квартиру в Суворовском можно купить даже вообще без первого взноса!

Самый спортивный и экологически чистый район Ростова

-7

Наконец, ключевой аргумент в пользу новостройки в Суворовском –здоровье и чистота окружающей среды. Большая часть вторичного жилья сконцентрирована в загазованных тесных районах города с устаревшей инфраструктурой и неудовлетворительной экологией. Суворовский – новый молодой и перспективный район, в котором уже построена самая крупная в области школа, три детских сада, своя поликлиника, два торговых центра, масса спортивных объектов, включая многокилометровую велотрассу и горный манеж для гонок с препятствиями. Строительство ещё  нескольких детсадов и школ, а также ТРЦ, спортивного манежа и ФОКа с бассейном, завершится в ближайшие годы.

Спорт, отдых, прогулки по благоустроенным аллеям, экопарку имени 70-летия Победы в Великой Отечественной войне и набережной вокруг комплекса из трех озер – может ли предложить такие условия какой-либо владелец вторичного жилья? Очевидно, что нет.

Мы перечислили только самые очевидные преимущества квартир в новых домах Суворовского перед  вторичкой, но их ещё масса. Например, нужно учитывать, что срок эксплуатации многих старых домов близок к исчерпанию, а взносы на капремонт, от которых надолго избавлены покупатели в новостройках, с каждым годом растут. Так что, принимая окончательное решение, постарайтесь объективно оценить все «за» и «против».

Хотите знать больше о недвижимости в Суворовском – подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости о самом перспективном и экологически чистом жилом районе Ростова!

Наши специалисты проведут индивидуальный подбор квартиры со всеми расчетами, обратитесь в офис продаж по номеру 8 800 100-84-69.

#недвижимость #недвижимость ростов #новостройки #новостройки ростова #переезд в ростов-на-дону #покупка квартиры #квартиры с ремонтом #купить квартиру в ростове #квартиры в ростове #ипотека ростов

Реклама. Не является публичной офертой. Застройщик ООО «КраснодарИнвестСтрой». Строительство 9 литера завершено на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №61-310-923409-2021. Ипотеку предоставляет Банка ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.