Первый месяц 2022 года предсказуемо показал не самые высокие результаты на рынке недвижимости, но и какого-то провала тоже не наблюдалось.
Можно сказать, что был естественный для этого периода спад.
АНАЛИЗ ЦЕНЫ КВ.М. КВАРТИР ЗА ЯНВАРЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
На фоне очень активного декабря, спад в январе, который и так является не сезонным месяцем, выглядит достаточно закономерным.
Что касается цен, то они несколько подросли после декабря на вторичку до 735 $ за метр, и неестественно подскочили на готовые новостройки до 900 $ за метр.
Но с новостройками все тоже легко объяснимо, объем таких квартир рекордно упал, всего 3 квартиры за январь, что катастрофически мало для Бреста.
Ну и постепенно растут «хотелки» продавцов в виде цен в объявлениях, люди изначально выставляют завышенные цены, прекрасно это понимая.
АНАЛИЗ РЫНКА ПО КОЛИЧЕСТВУ РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК С КВАРТИРАМИ ЗА янваРЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
Как видно из диаграммы, количество сделок просело, но к этому, наверное, все были готовы, это норма для января. Особенно после активного декабря.
АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ЗА ЯНВАРЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
Как видим, у нас в январе рекордно упала доля готовых новостроек, было продано всего 3 таких квартиры, что, наверное, является антирекордом последних лет.
АНАЛИЗ ЦЕН КВ.М. КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА ЯНВАРЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
В январе, заметно отскочили в цене однокомнатные квартиры, до 740 $.
И рекордно подросли трехкомнатные, до 760 $ за метр, такое даже не припомню, чтобы квадрат трешек оказался дороже однушек.
АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА ЯНВАРЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
Как видим, в январе сохраняется достаточно большая доля однокомнатных квартир – 42%, а также доля трехкомнатных квартир – 25%.
Сделки, которые обратили на себя внимание в январе
Сделка с самым дорогим квадратным метром:
- 1327 $/кв.м. была по ул.Гоголя, в доме 2018 г.п., на 8 этаже, 10-ти этажного дома, в 1-но комнатной квартире, площадью - 37.1 квм.
Сделка с квартирой самых больших площадей:
- 104,8 кв.м. была по ул.Халтурина, 3-х комнатная квартира, в 9-ти этажном кирпичном доме, 2003 г.п.
Сделка с квартирой самых маленьких площадей:
- 25.2 кв.м. была по ул.Мошенского, 1-но комнатная квартира, в 5-ти этажном доме, 1987 г.п., по цене 777 $/кв.м.
Самая дорогая сделка прошла с ценой:
- 91.700 $ это была трешка на Кирова в кирпичном доме 2021 г.п., в 3-х комнатной квартире, площадью - 100.3 квм.
В 7-ми квартирах по итогам января цена квадратного метра была выше 1000$/кв.м.
Подписывайтесь на наш телеграмм канал → https://t.me/wikidom_nik