Апелляционное определение Московского городского суда по Гражданскому делу 33-43371/17 от 20 октября 2017 года.
⠀
Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.02.2015 между Мальцевым П.Н. и Проскуриным М.В. был заключен договор купли-продажи *** в д.𝟭𝟭Б по ул. *** в г. Москве по цене 5 000 000 руб.
⠀
19.03.2015 Проскурин М.В. продал спорную квартиру Головановой С.Д. за 5 700 000 руб., факт оплаты стоимости квартиры подтверждается распиской продавца. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 07.04.2015 по доверенности от сторон Нечаевым П.В.; квартира передана по акту приема передачи Головановой 19.03.2015.
⠀
09.03.2016 Голованова С.Д. продала спорную трехкомнатную квартиру Гутовской В.А. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 15.03.2016.
⠀
Согласно п. 5 договора квартира продается за 5 700 000 руб. В силу п. 8 договора полный и окончательной расчет за квартиру оформляется распиской продавца, подтверждающей получение продавцом денежных средств в соответствии с условиями договора.
⠀
В пункте 17 договора стороны пришли к соглашению об обязательстве продавца в случае признания договора недействительным и изъятия квартиры у покупателя, приобрести на имя покупателя равнозначное по потребительским качествам жилое помещение в том же районе или предоставить денежные средства на его приобретение, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения договора, а также возместить все убытки, связанные с ремонтом и приобретением указанного жилья.
⠀
Расписками, написанными собственноручно и выданными Головановой – Гутовской от 09.03.2016 подтверждается, что по одной из них Голованова получила от Гутовской денежную сумму в размере 5 700 000 руб. за проданную трехкомнатную *** в д. 𝟭𝟭Б по ул. *** в г. Москве, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 09.03.2016, расчет произведен полностью, претензий к покупателю Голованова не имеет.