Зачем нужно проходить медицинское освидетельствование?
К сожалению, многие игроки рынка считают, что достаточно просто взять справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, и эти документы уже подтвердят сделкоспособность продавца.
Сделкоспособность - способность человека осознавать свои действия и их последствия при заключении сделки.
Однако нужно понимать, что человек может не состоять на учете в специализированном учреждении, но при этом быть в неадекватном состоянии.
Опасность такой ситуации в том, что уже на следующий день после сделки этот человек или его родственники, могут подать в суд, чтобы откатить сделку назад.
И к сожалению нам такие прецеденты известны, мы сталкивались с ними в своей практике, и увы - они заканчивались плохо для покупателей.
Как провести медицинское освидетельствование?
Мы настоятельно рекомендуем проводить освидетельствование в день сделки. Проводить его можно или в специализированном учреждении или пригласить специалиста непосредственно на сделку.
Мы рекомендуем обращаться за этой услугой к суд-мед-эксперту. Его заключение будет иметь больший вес, если все же возникнут какие-то судебные разбирательства.
В каких случаях это необходимость?
На самом деле медицинское освидетельствование никогда не будет лишним - это просто дополнительная гарантия безопасности. Однако есть случаи, которые мы определяем как 100% показания к этой процедуре:
- Преклонный возраст собственника;
- Выписка из наркодиспансера о том, что собственник когда-либо проходил там лечение связанное с зависимостью от спиртного или наркотических препаратов;
- Неадекватное поведение собственника
Здесь несколько конкретизируем - что мы имеем в виду под неадекватным поведением. Как правило речь идет про расстройства моторики, мимики, нарушенную коммуникацию. Иными словами, не каждое странное, на ваш взгляд, действие собственника говорит о его невменяемости. Однако если у вас есть какие-то сомнения, всегда лучше перестраховаться и все же хотя бы предложить пройти освидетельствование.