Добрый день подписчикам и читателям канала.
На данный момент у меня есть дело, которое уже вышло в стадию банкротства. И на его основе можно сделать несколько отдельных подтем по разным вопросам.
Первая серия про оспаривание кадастровой стоимости на ферме доступна в теме: "Зачем оспаривать кадастровую стоимость? Куда обращаться? Ферма - серия первая".
А началось все хорошо.
Официально. Заключили договор со строительной компанией, которая исполняла гос.контракты. Нужен был коровник на ферме.
То есть не "шараш-монтаж" с виду.
Но.....не вышло. Подрядчик не стал доделывать какие-то мелочи. То ворота не обшиты, то там чего-то не докрашено, то сям не доприбито.
Акт выполненных работ никто не приехал не подписал. Но наши же люди привычные. Суровые. На документы редко внимание обращают. Особенно там, куда сложно или далеко доехать. Построено же. Решили, что строители в компании такие же, как везде. Посчитали работу практически сделанной, а мелочи - не царское дело. Что в общем-то в нашей стране обычная ситуация.
Короче - здание упало!
В ноябре поставили на кадастровый учет, а через 3,5 месяца люди вышли из коровника и в этот момент многотонные стальные фермы сложились, а крыша рухнула. У работников фермы челюсти отвисли - на 2 минуты раньше и коллективные похороны были бы обеспечены.
Детектор лжи
Я не опечаталась.
Гарантийный срок по строительным работам 5 лет. Поэтому к подрядчику, как положено обратились с претензией.
На что подрядчик буквально потребовал проверки работников фермы на полиграфе, так как по его скромному мнению именно работники фермы обвалили многотонные стальные конструкции.
А еще подрядчик обиделся и сказал, что он точно строить умеет качественно, поэтому даже экспертизу сам сделает. За свой счет.
Экспертиза показала....что стропильные фермы, удерживающие крышу здания, были скручены дешевыми китайскими болтами-саморезами.
Как буквально установил эксперт, при давлении многотонных конструкций шляпки у крепежа массово не выдержали и отвалились. Часть отвалилась еще на этапе монтажа, но работники подрядчика решили, что это тоже мелочи. Как закрутилось, так и закрутили.
Эксперт и написал, что крепеж без шляпок он же вроде как и не крепеж вовсе, так как ничего не скрепляет. Потому крыша и упала.
Подрядчику стало грустно и он признался, что прямо сейчас денег нет. Ведь делать надо заново абсолютно все. Покорежено 80% металлических конструкций. Но пообещал к ноябрю начать работы по восстановлению (через пол-года).
И не начал
Пришлось топать в суд.
И тут подрядчик решил, что он:
а) не виноват;
б) с него хотят слишком много денег, так как здание упало только на 80%. Так как 20% остова здания в виде отдельных колонн стоит, то пользуйтесь дорогие заказчики на здоровье. Подумаешь, снежок вокруг падает и температура и сырость уличная.
Прямо всплакнуть в суде хотелось....от сарказма))))
Подумаешь квартира бы рухнула - спите в туалете. Не упал же - держится.
В суде первой инстанции выяснилась еще и пикантная подробность - за экспертное заключение экспертам тоже не оплатили))))
Кстати, на суде Подрядчик на этом основании пытался признать экспертное заключение незаконным. Не оплачено - значит не существует. Однако, судья сказала, что это проблемы экспертов - выбивать долги за свою работу. От этого экспертное заключение ненастоящим не становится. Но на всякий случай судья решила на экспертов не ссылаться, как на доказательство, так как Подрядчик в принципе и так не смог оспорить, что здание упало. И не доказал, что упало по вине Истца.
Понятно, что мы суд выиграли. Хоть и частично. Суд признал за клиентом стоимость постройки. Отказал в возмещении испорченного корма для животных и оставил на удивление без пеней. Договором типа не предусмотрено по неденежному обязательству.
Кому интересно - дело № А56-73145/2020 на кад.арбитр.ру.
И вроде все просто и понятно. Взяли исполнительный лист. Отвезли приставам. Написали в Следственный комитет и МВД. Так как судебное решение не исполняется, а при строительстве нарушения требования к безопасности объекта.
Но вот тут-то и начался "сериал" - палки в колеса от любимых государственных органов, которые вроде как должны блюсти наши интересы. Тем более, что дело простое и никаких проблем в формулировках обвинения и доказательств не вызывает.