В начале 2022 года ставки по ипотеке выросли по сравнению с прошлым годом. По данным исследования Русипотеки, средняя ставка на первичном рынке составила 11,06%. Кажется, что сейчас брать ипотеку невыгодно, однако это не так.
В статье расскажем, как инвестировать в недвижимость и сэкономить до одного миллиона рублей, на примере нового апарт-отеля в Петербурге. Комплекс Про.Молодость строится в 15 минутах от метро «Улица Дыбенко», в развитом Невском районе. В феврале здесь действует программа субсидированной ипотеки от Росбанка со ставками от 5,15%.
Купить недвижимость со ставкой от 5,15% и сэкономить до 1 миллиона рублей
В инвест-отеле Про.Молодость можно взять ипотеку по сниженной ставке от 5,15%, которую предлагает Росбанк.
Условия:
- Первоначальный взнос — от 15%
- Ставка в первые два года — 5,15%
- Ставка с третьего года — 11,65%
- Срок кредита — до 25 лет
Показываем на примерах, сколько вы сэкономите, покупая апартаменты по сниженной ставке. Ниже — готовые расчёты выплат по ипотеке для разных категорий номеров.
Допустим, вы решили купить студию компакт с чистовой отделкой за 4,2 млн рублей и сделали первоначальный взнос 20%. При сроке кредита 20 лет вы платите:
- В первые два года — 23 789 рублей ежемесячно
- С третьего года — 37 076 рублей
Вы экономите 620 000 рублей по сравнению с обычной ставкой по ипотеке на весь срок кредитования.
Посмотрим, сколько можно сэкономить на покупке самых просторных апартаментов — двухкомнатного евро с чистовой отделкой за 8,4 млн рублей. Внеся первоначальный взнос 20%, в случае кредита на срок 20 лет вы платите:
- В первые два года — 48 065 рублей ежемесячно
- С третьего года — 74 911 рублей
Вы экономите уже 1,2 млн рублей по сравнению с обычной ставкой по ипотеке на весь срок кредитования.
Ипотеку можно гасить досрочно и тем самым уменьшать ежемесячный платёж — так инвестиция станет ещё выгоднее.
Стать владельцем ликвидной недвижимости: доступные цены, просторные планировки, чистовая отделка
Доступная цена. Выбирая недвижимость в Петербурге, покупатели сталкиваются с рядом проблем. В черте города не так много строящихся комплексов, а цены на новостройки растут.
Эксперты прогнозируют, что в этом году средняя стоимость квадратного метра составит уже 220–230 000 рублей. В Про.Молодости квадратный метр в 2021 году стоил в среднем 145 000 рублей, и при этом апартаменты отличаются выгодными планировками, а сдаются уже с чистовой отделкой.
Планировки для жизни. В комплексе Про.Молодость есть планировки на любой вкус. Одна из популярных — однокомнатный еврономер от 40 кв. м с просторной кухней-гостиной и гардеробной.
Двухкомнатный евро от 60 кв. м — для большой семьи. В апартаментах есть просторная кухня, две спальни правильной квадратной формы, два санузла и гардеробная.
Все номера сдаются с готовой чистовой отделкой, поэтому вам не нужно тратить лишние деньги на ремонт, искать проверенную бригаду, мучиться с выбором плитки в ванную и цветом обоев. Про.Молодость — современный комплекс, в апартаментах будут светлые стены с яркими цветовыми акцентами, на полу — износостойкий ламинат.
Вы можете дополнительно заказать оснащение номера: мы обставим апартаменты мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. Вам не придётся покупать всё это самостоятельно.
Жить в развитом Невском районе Петербурга: несколько парков, станция метро в 15 минутах, торговые центры и супермаркеты
Про.Молодость строится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Рядом есть торговые центры «МЕГА Дыбенко», «О’КЕЙ», «Перекрёсток», а вокруг — несколько парков, где можно гулять с детьми или выйти на пробежку. Удобно устроена и транспортная доступность: до КАД можно доехать за 5 минут на машине, до аэропорта Пулково — за 25 минут.
На территории комплекса откроется собственная инфраструктура: супермаркеты, аптеки, фитнес-центр с бассейном, кафе и рестораны.
Ещё одна приятная особенность жизни в апартаментах Про.Молодость — отсутствие бытовых проблем. С их решением могут помочь на ресепшене.
Апартаменты можно перепродать с выгодой 20% годовых или сдавать в аренду
Если вы выбираете недвижимость не для жизни, а для инвестиций, то можно купить апартаменты сейчас по сниженной ставке 5,15%, а в процессе стройки или после завершения строительства продать их и получить прибыль за счёт роста цены. Таким образом можно заработать за год около 20% — таков прогнозируемый рост квадратного метра в 2022 году.
Например, покупая сейчас двухкомнатный евро за 8,4 млн рублей, за год вы можете заработать больше 1,6 млн рублей на перепродаже.
Ещё один вариант инвестиций — сдавать апартаменты в аренду и получать доход. Благодаря удобному расположению недалеко от метро, просторным планировкам и инфраструктуре вокруг апартаменты будут пользоваться спросом у арендаторов.
Застройщик ООО «НОВЫЙ ВЕК». Проектная декларация на наш.дом.рф. ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и выбрать апартаменты в Про.Молодости по выгодной ставке всего 5,15%.