Цена недвижимости зависит от разных факторов. При оценке квартиры учитывается транспортная доступность, состояние дома, наполнение придомовой территории, площадь и планировку квартиры, качество ремонта. На стоимость влияют и неочевидные факторы – состояние подъезда, вид из окна, высота потолков, наличие встроенной мебели и даже спокойные соседи.
Эксперты компании «Этaжи-Казань» рассказали, что ещё могут сделать собственники, чтобы к цене квартиры не было вопросов.
Читайте лайфхаки риэлторов в нашей статье ⬇
Привести в порядок документы на продажу
Покупателям невыгодно ждать по разным причинам:
- Истекает одобренная ипотека.
- Хотят быстро заселиться.
- Боятся изменения цен на рынке.
Лучше приготовиться заранее, иначе есть риск упустить покупателя.
- Если квартира куплена с участием материнского капитала, то желательно заранее выделить доли на каждого собственника.
- Если вы покупали жильё в ипотеку и уже закрыли кредит – проконтролируйте погашение регистрационной записи об ипотеке. Не все банки делают это самостоятельно.
Подготовиться к визиту покупателей
Иногда предпродажная подготовка может увеличить цену недвижимости на 20%!
- Приведите квартиру в порядок: выбросьте старую мебель, подклейте обои, почините сантехнику и электрику, если можете – обновите ремонт.
- Наведите уют: постирайте или обновите текстиль (шторы, накидка на диван, пледы), приберитесь, спрячьте лишние вещи.
- Устраните неприятные запахи в квартире.
Объявление о продаже
Профессиональное фото и грамотное описание помогут продать жилье не только быстрее, но и дороже.
Покупатели:
- Охотнее кликают на объявления с красивой картинкой.
- Больше доверяют лотам с качественным фото, планировкой и подробным описанием.
- Запоминают ваше объявление.
- Меньше торгуются.
Учитывайте дополнительные площади
Продавайте недвижимость оптом: квартиру плюс паркинг и/или кладовую. Их можно реализовать отдельно, но проще увеличить общую стоимость недвижимости и продать все помещения одному покупателю.
Так вы решаете проблемы будущих собственников: им не придётся искать место под автомобиль и думать, как организовать хранение габаритных вещей.
Следите за покупателями и конкурентами
Опубликуйте объявление и оцените реакцию покупателей.
Не кликают на объявление? Поставьте другую фотографию.
Задают одни и те же вопросы? Добавьте ответы на них в описание квартиры.
А ещё смотрите, как меняется стоимость похожих квартир и не упускайте рост цен, чтобы не упустить свою выгоду.
Доверьте сделку эксперту
Сэкономьте себе время и силы – доверьте оценку недвижимости эксперту. Вы можете не догадываться, что квартира стоит дороже.
В компании «Этaжи-Казань» адекватно определят стоимость недвижимости, найдут целевого покупателя и обеспечат безопасность сделки.
Наши специалисты всегда на связи: в офисе, по телефону, в любых удобных вам мессенджерах и на сайте: https://kazan.etagi.com/
Обращайтесь, и мы вам поможем!