Я уже рассказывала о нюансах инфраструктуры и транспорта, писала про квартиры в новых домах. Теперь обсудим преимущества вторичного жилья!
1. Вы можете заехать в квартиру уже завтра, если она не требует срочного ремонта. И обустраивать её постепенно, не вкладывая единоразово крупную сумму. Либо сразу сдать в аренду, что тоже удобно.
2. Качество дома может быть выше, чем в новостройке. Исключите из своего списка панельные дома и обратите внимание на старый фонд из кирпича. Эти дома строились на совесть (+ вам в подарок достанется неплохая шумоизоляция). Важно проверить все инженерные сети: канализацию, трубы, электрику и т.д. Не рекомендую деревянные конструкции (например, перекрытия).
3. В старом доме реже делают ремонты, ведь большая часть жильцов заселилась уже давно. А значит меньше шансов проснуться от звука перфоратора ранним утром.
4. Есть возможность заранее узнать, что за люди будут вашими соседями. Перед покупкой можно пройтись по парадной и познакомиться с жильцами – это полезная практика, которая поможет составить представление о будущих соседях. Ещё в старом доме уже сложилась отношения с домоуправлением и решены подобные организационные вопросы.
5. Стены не дают усадку как в новых домах. Значит не пойдут трещины и не испортят вам ремонт.
6. При покупке жилья на вторичном рынке вас ждёт уже сложившаяся инфраструктура района: дворы, дорожки, скамейки, магазины и всё необходимое для комфортной жизни. Вокруг меньше стройки, шума и пыли.
7. История помещения (про старый фонд). Сохраните то, что было до вас — историю пространства. Разные мелочи, декор, лепнина, сохранившаяся штукатурка, паркет. Эти детали сделают ваш интерьер неповторимым и добавят +1000 очков к уровню стиля.
Ну и главное: вам должно нравиться!