Калининградская область это часть бывшей Восточной Пруссии, доставшейся СССР в качестве трофея и компенсации убытков от Германии после второй мировой войны. Сегодня наш регион активно развивает курортно-туристическое направление. Многие гости, приезжая к нам на отдых, покупают тут недвижимость. Почему? Во-первых, прежде всего из-за теплого климата и близости моря, во-вторых, близость стран Шангена.
Несмотря на эти и другие достоинства, недвижимость в Калининрадской области можно до сих пор назвать недооцененной. В одной из своих статей мы уже показывали что можно найти квартиру за 2 млн. руб. А теперь мы собрались найти дом за 1 000 000 руб. что примерно равняется 13 тыс. долларов.
В самом Калининграде такой недвижимости не оказалось, а вот на удалении 25-40 км мы нашли интересные владения. В основном, это дачи с фруктовыми садами.
2-х комнатная квартира 30,4 кв.м. в немецком 3-х квартирном доме с участком 4 сотки в поселке Приморье, в нескольких минутах ходьбы от побережья. Дом требует вложений в капитальный ремонт и в дальнейшем может стать комфортным местом отдыха и источником курортной ренты.
Дачный дом 135 кв.м в Мамоново, на побережье Калининградского залива рядом с руинами замка Бальга. Живописное место, ухоженный участок с садом в собственности. На дом документов нет, поэтому электричество не подведено, но сам дом пригоден для проживания, есть печь. До Калининграда 10 км.
Багратионовск, городок рядом с польской границей. Продается дача — земельный участок 6 соток и двухэтажный дом 50 кв.м.. На участке есть фруктовый сад с яблонями, вишнями, сливами, персиками, виноградом и др. Дом требует оформления, но жить в нем можно. Есть возможность подключения водопровода и газа.
В поселке Стрельня Багратионовского р-на продается дачный домик 30 кв.м. на участке 12 соток. Есть много плодовых деревьев. От центра Калининграда всего 14 км. Цена 950 тыс.руб.
В г. Гвардейск продается участок 18 соток с домом 45 кв.м. и фундаментом под большой дом за 1100 тыс. Есть электричество, колодец с питьевой водой, плодовые деревья, гараж. Прямая трасса до Калининграда.
Да, за 1 млн. руб. в радиусе 30 км от Калининграда трудно найти готовый дом для круглогодичного проживания. Но такие дома удалось найти в восточной части Калининградской области, ближе к Литве.