В 2022 году начали работать свежие налоги на бани, теплицы, туалеты и сараи. Ныне строительства в облике бань, теплиц и сараев соглашаются полноценными объектами налогообложения. То есть с этого момента - это объекты неподвижного имущества, которые вровень с жилым жилищем подлежат налогообложению. Это могло было случится ещё в 2016 году, когда были внесены конфигурации в Налоговый кодекс, впрочем до 2022 года налоговые органы брали паузу с налоговым контролем. Но ныне время пришло!
В этой связи Федеральная Налоговая служба в конце 2021 года дала свои разъяснения о начале налогового периода с 1 января 2022 года по налогу на теплицы, сараи и бани.
Сейчас подача информации о владении осматриваемыми налогооблагаемыми предметами носит заявительный характер. Но если человек скроет, что у него на участке имеется подобный объект и не уплатит за него платеж - ФНС будет проведена самостоятельная оценка недвижимого имущества гражданина, а результатам ее выполнения будет определена уже увеличенная сумма по налогу на нежилые постройки. Это уже административная ответственность за укрытие налога от государства.
Между прочим, если на земляном участке размещена временная постройка либо самовольное строение в данном случае налог взиматься государством за владение незарегистрированным объектом не будет. Но, стоит держать в голове, что у хоть какого незарегистрированного объекта недвижимого имущества (самозастроя) есть свои препятствия такое строение нельзя наследовать, подарить либо реализовать.
Ставка по налогу на такие нежилые сооружения будет колебаться от 0.1% до 0.3% в год и рассчитываться от их кадастровой цены. Кадастровая цена, как знаменито, у нас на данный момент очень приближена к рыночной. Другими словами выплачивать придется много.
Если гражданин обладает на земельном участке категории собственное подсобное хозяйство (ЛПХ) сооружением, которое применяется им в хозяйственных целях, либо которое относится к жилищно-бытовому фонду и площадь такового строения не превышает 50 кв. м. таковой человек получает освобождение от уплаты налога благодаря чему строению. Не стоит забывать, что такая льгота по освобождению от оплаты налога предоставляется только относительно к одному из налогооблагаемых объектов.
Также освобождаются от оплаты налога на владение баней, теплицей и сараем инвалиды 1, 2 и 3 группы; участники и инвалиды ВОВ и боевых действий.
Как будут выявлять неплательщиков
В новинках уже проскальзывала инфы про то, что в 2022 году Росреестр будет проводить массовые проверки земельных участков людей при помощи беспилотников и квадрокоптеров. Летательный аппарат будет кутить над определённой территорией и проводить видеосъёмку земляных участков и строений на их. Потом сотрудники Росреестра будут сопоставлять фактические объекты, находящиеся на участках, с зарегистрированными. Хозяев серьезный строений, не зарегистрированных в Росреесте (самозастроев) - ожидают проверки и штрафы.
В свою очередь ту же информацию будут проводить проверку и сотрудники ФНС. В итоге налоговики сумеют узреть какой-никакие объекты неподвижного имущества, прошедшие государственную регистрацию, ещё не попали под налогообложение. Как мы беседовали выше, к уклонистам будут использовать санкции как завышенного налогового коэффициента.
Если налогоплательщик по собственной воле скажет владеть нежилыми постройками на его участок придёт кадастровый инженер, который включит строение в межевой план.
Также следует помнить, что, если у возведённого вами сооружения не имеется фундамента, оно просто разбирается и демонтируется такое сооружение по закону сознаетсянекапитальным, и налог за него уплачивать не надо.