На самом деле, это должно было случится еще в 2016 году, вместе с изменениями налогового кодекса, но налоговики до настоящего времени никак не контролировали наличие таких построек на участке, однако сегодня все изменилось. ФНС, совместно с Росреестром будут проверять фактическую застройку и сверять полученные данные с зарегистрированными. Также, Росреестр будет проверять еще кое-что, не связанное с налогами. Но об этом в конце статьи.
Когда я увидел данную информацию, то не поверил - неужели правда могут брать налог за уличный туалет? Или это для "цепляющего" заголовка? Разобравшись в вопросе понял, что за туалет действительно придется платить. Но только при определенных условиях.
Итак, согласно изменениям в налоговом кодексе (а изменения эти, напомню, были еще в 2016 году, только за контроль решили взяться только в 2022-ом), налогообложению подлежат абсолютно все постройки на приусадебном участке (кроме дома, конечно. За него налог платится отдельно), которые можно отнести к капитальным. И это основное, от чего нужно отталкиваться.
Под капитальным строением понимается то, которое неразрывно связано с землей. То есть у постройки должен быть фундамент, не позволяющий эту постройку легко перенести в другое место. Однако наличие фундамента не всегда означает капитальности постройки. Например, за поставленную на добротный фундамент палатку или навес от дождя и комаров платить не придется, так как это временное сооружение.
Под временным сооружением подразумевается то, которое можно быстро и без особых усилий разобрать, чтобы собрать в другом месте. То есть, по идее, сарай, собранный из "трех палок", но стоящий на бетонном фундаменте - это временное сооружение, которое не попадает под объект налогообложения. При этом не совсем понятны критерии этой "временности" сооружений.
Однозначно обстоят дела с любыми каменными строениями. Они, без сомнений, относятся к капитальным строениям. Так что, по-любому придется платить за кирпичный уличный туалет?
Нет, только лишь за туалет платить не придется. Под налогообложение попадают только те капитальные строения, площадь которых превышает 50 квадратных метров. Но загвоздка здесь в том, что это суммарная площадь. То есть, если вы уже выбрали этот лимит, построив баню в 50 квадратов, любая другая капитальная постройка уже будет облагаться налогами. Будь то туалет или сарай.
Как же будут все это контролировать?
Подразумевается, что сознательный человек должен сам зарегестрировать все капитальные строения на своем участке в Росреестре, по данным из которого и будет рассчитываться налог.
Однако, регистрировать туалеты люди не спешат, поэтому сотрудники Росреестра будут с помощью дронов вести видеосъемку участков и сопоставлять полученные данные с имеющимися у них. При выявлении нарушений - выдвинутся на место, для выяснения всех обстоятельств.
Кстати, как я писал в начале статьи, делать это они будут не только для налоговой. Таким способом будут контролироваться также незаконные постройки. Например, вы не можете построить баню на земле, предназначенной исключительно для огорода. В таком случае придется платить штраф за нецелевое использование земли.
Вот так, в ближайшем будущем каждый сантиметр нашей жизни будет под наблюдением.
Поддержите канал лайком! Спасибо. Также не забудьте подписаться, если Вам интересна тема строительства и ремонта!
Свое мнение по теме статьи Вы можете написать в комментариях.
Всем добра ;)