Поговорим опять о наследственных делах на недвижимость, которые в статистике гражданских судебных процессов занимают первое место. Ссорят близких людей на всю жизнь.
У стариков маленькая пенсия, но почти у всех есть драгоценные квадратные метры жилья, на которые претендует многочисленная родня, особенно после ухода собственника в лучший мир.
Надо понимать, что чем больше круг потенциальных наследников тем выше вероятность того , что завещание поставят под сомнение. И его правомерность придется отстаивать в суде.
Кто в первую очередь может оспорить завещание
Конечно оспаривать завещание могут ближайшие родственники наследодателя, которых по тем или иным причинам обошли наследством. Такое сплошь и рядом, оставляют квартиры на внучатых племянников, обходя своих детей, которые за ними ухаживают, помогаю и супругов. Не будем говорить о недостойных наследниках.
Они являются главными претендентам на наследство, поскольку при отсутствии завещания, наследство, а именно квартира делится между родственниками первой очереди: дети, супруг или супруга, родители наследодателя.
Если их нет или никто из них не стал принимать наследство то право переходит к родственникам второй очереди: братья, сестры, бабушки, дедушки и так далее.
Естественно у родственников из ближайшей очереди наследования есть прямой интерес оспорить завещание тем открыть себе путь к наследству и очень хорошим деньгам, поскольку предметом спора всегда является дорогая недвижимость дом с участком или квартира.
Что нужно суду для признания завещания недействительным
Чтоб реально оспорить завещание и получить свою долю недвижимости недостаточно быть только обделенным наследником первой очереди. Необходимо предоставить суду веские основания.
В первую очередь состояние здоровья наследодателя, если в момент подписания завещания он мог не осознавать последствия своих действий.
В последние годы жизни наследодатель наблюдался у психиатра, перенес инсульт, принимал сильнодействующие препараты. Если эти факты доказать в суде, завещание отменят, вероятно.
Нарушения в порядке оформления завещания, которые реально искажают волю наследодателя или имеют многозначную трактовку.
Например завещание составлялось в присутствие самого наследника, если это будет доказано в суде, завещание гарантированно признают недействительным.
Можно поставить под сомнение подпись наследодателя, эксперты не смогут подтвердить ее подлинность со стопроцентной гарантией, просто не хватит материала для анализа.
Вдова или вдовец обойденные наследством
Супруг это не только близкий родственник, но и обладатель права выделить свою супружескую долю в квартире, совместного проживания. Жена, прожив с мужем более сорока лет, поменяв несколько квартир, которые все были оформлены на неё в силу обстоятельств.
Оставляет дорогую квартиру дочерям, на основании того, что она не может смириться с мыслью, что муж приведет в её дом другую бабу. Она с чистой совестью всех ссорит.
Хотя к совместному имуществу относится все, что приобретено супругами в период брака и не важно на кого оно оформлено, но судиться с собственными детьми и просто создавать прецедент, многие не хотят, предпочитая просто отойти в сторону. Это их решение.
Но если они решат бороться то могут ссылаться на Верховный суд РФ который разъяснял, что право супружескую долю не утрачивается, даже если супруг за ней не обращался, этим правом могут воспользоваться его наследники (ВС РФ, дело № 5-КГ17-175).
Оспорить завещание могут те кто приобрел на него право на основании договора
Это бывает когда наследодатель еще при жизни заключил договор ренты или совершил дарение, мы не будем сейчас обсуждать особенности этих договоров, просто примем тот факт, что они есть.
А новый владелец квартиры не успел оформить жилье в свою собственность. Были случаи признания судом действительным договора ренты, хотя он был подписан в последние часы и не было государственной регистрации.
Поэтому если вам завещали дорогущую квартиру это не повод расслабляться и спокойно ждать когда она станет вашей собственностью. Дело может обернуться по всякому, поэтому не теряйте бдительность.
О недвижимости и прочих увлекательных вещах можете почитать на моем сайте тут. На сем заканчиваю, надеюсь статья кому то поможет сохранить свою недвижимость и деньги. Отблагодарить меня легко ткнув на варежку пальцем вверх или подписавшись или черкнув пару слов в комментариях.