Я, извините, со стороны квартиросъемщика. Была и с другой стороны тоже. И варианты покупки для сдачи тоже просчитывала. Знаем все. Для чистоты выражения мнения - я о Московской области. Цены, на мой взгляд высокие. И, так как нельзя написать комментарии к выставленным квартирам, повозмущаюсь здесь.
Во-первых, были сданы новые дома. Я-то знаю где они находятся. Это такая глушь, дома в поле. Школа, садик, общественный транспорт в другой вселенной находятся. Я понимаю, что люди платят ипотеку и лишних денег нет. Если вложится в ремонт, то только ремонт будет год-два окупаться, а прибыль хочется сейчас получить. Не для того квартира была куплена, чтобы квартиросъемщикам угодить. Поэтому в студию накидана какая-то мебель типа диван, кухня с микроволновкой, вместо плиты.
Во-вторых, "нравится" дискриминация -без детей и животных. Ладно, про животных понимаю. Просто мне актуально с ребенком и животными, поэтому обращаю внимание. При этом удивительная закномерность. Чем чмошней (простите, другого слова не нашлось) квартира, тем жестче требования. Знаете, такой вариант с коврами на стене. Как ребенок 9 лет может нанести вред такому очаровательному помещению? А котам, кстати, ковры пришлись бы по душе. Я по таким объявлениям даже звонить не буду. Противно.
В-третьих, нашла пару объявлений без посредников, которые не порадовали (увы). Вот товарищ хочет, кроме депозита и оплаты за первый месяц, еще оплату за последний месяц. Хотя здесь я могу понять. Может, у человека был негативный опыт. Но мне, как клиенту, это подозрительно. Я бы не стала связываться.
В-четвертых, цены устанавливают из приниципа - сколько мне надо денег сегодня. Вы хоть рынок изучите и сравните, что ли.
В-пятых, очень нравятся описания такого типа: в квартире сделан дизайнерский ремонт, использованы дорогие материалы. Не всегда могу оценить задумку автора. Наверное, потому что я не дизайнер.
В-шестых, удивляют дорогие квартиры в новых домах в центре цивилизации. Они, кстати, плохо сдаются, как я посмотрю. Просто интересно. Эти квартиры были куплены специально под сдачу? На кого рассчитаны? Цена прилично высокая. По планировке, ремонту, оснащенности оправдана, но это область. За такие деньги можно в Москве снимать. И все пишут - 15 минут до метро на автобусе, МЦД в пешей доступности. Ха-ха. Расчет на новичков. 15 минут на автобусе - это в субботу ночью, а МЦД - это обычная электричка.
Становится понятно почему многие предпочитают взять ипотеку, чем платить за съем, хоть и дороже получается.
Справедливости ради, конечно, есть нормальные объявления - соотношение цены-качества-месторасположения. Я уже не первый месяц наблюдаю, они быстро находят своих клиентов. Ура!