Новые жилые комплексы почти всегда выглядят идеально. Чистенькие подъезды, ровный асфальт, красивые дворы. Однако после нескольких лет эксплуатации картина начинает резко меняться, а недвижимость оказывается уже не такой привлекательной.
Именно поэтому я решила показать, как выглядит жилой комплекс, в котором мы снимаем квартиру уже третий год. Посмотрим на общий вид домов внутри и снаружи, оценим дворы. Одним словом, посмотрим, износился ли жилой комплекс за годы эксплуатации.
А перед тем как начать, напомню, что у меня есть Instagram, где я во всех подробностях рассказываю о жизни в Варшаве. Подписывайтесь и на мой telegram-канал. Там вас ждут обзоры фильмов (в том числе и польских), а также рассказ о культурных событиях Польши и Варшавы.
Немного о жилом комплексе
Начнем с небольшого рассказа о месте, в котором мы живем. Жилой комплекс называется Zielona Italia. Он расположен в районе Wlochy. Это окраина Варшавы, неподалеку от местного аэропорта. До центра можно добраться за 25-30 минут на автобусе или электричке.
Сколько денег нужно для жизни в Польше на месяц? Опыт эмигранта
Строительство жилого комплекса началось в 2011 году, а в 2014-м его полностью сдали в эксплуатацию. Некоторые дома, например наш, были заселены раньше (примерно в середине 2012 года). Но мы с вами будем брать за точку отсчета 2014 год, когда комплекс полностью был сдан в эксплуатацию.
На территории расположены три детские площадки, футбольное поле, баскетбольная площадка, теннисный корт. Также есть озеро, которое находится прямо под нашими окнами. Имеется небольшая зона с фонтанами, но они функционируют только в летние месяцы. Также есть два минимаркета, прачечная, детский сад, кофейня и ресторан. Все это внутри жилого комплекса, что очень удобно: не нужно никуда выходить, чтобы совершить мелкие покупки или получить какие-то элементарные услуги.
Территория охраняемая и огороженная. Главное преимущество этого места – спокойствие. Тут всегда тихо, никогда не бывает пьяных компаний или гоняющих автомобилистов. Одним словом, для семей идеально.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в этих домах – 500-600 тысяч злотых (10-12 миллионов рублей). Это дороговато по меркам Варшавы, поскольку в польской столице можно найти хорошую квартиру за 400-450 тысяч. Также в жилом комплексе есть и роскошные апартаменты в 5-6 комнат, которые стоят больше миллиона злотых, то есть свыше 20 миллионов рублей.
Аренда квартиры здесь нам обходится в 2150 злотых (41 тысяча рублей). Опять же, можно найти квартиру дешевле, но мы очень любим это место. Но давайте уже от рассказа о месте перейдем к самой теме статьи.
Жилой комплекс снаружи
На фото хорошо видно, что все дома выдержаны в одном стиле. Это невысокие постройки в 4-5 этажей. Обратите внимание, что за восемь лет эксплуатации никто не стал стеклить балконы на свой вкус и цвет, подпорчивая общий внешний вид зданий. Все выглядит максимально чистенько, аккуратно. Фасады домов как новенькие. И это при условии, что они светлые!
Территория вокруг – вообще моя любовь. В жилом комплексе всегда можно встретить зеленую травку, вне зависимости от сезона. Мусор нигде не валяется. Единственная проблема – это собачьи дела, которые не все хозяева убирают. Также иногда выходят из строя некоторые уличные фонари, но их быстро приводят в порядок.
Как переехать в Европу? Шпаргалка с основными шагами
Конечно, поломки случаются. Сама территория поделена на две зоны: та, где живем мы, с озером, и вторая рядом с магазинами и фонтаном. Между этими территориями есть маленький забор и калитка, к которой у всех жильцов есть ключи. Так вот, пару месяцев назад эта калитка сломалась и ее довольно долго чинили, но сейчас она вернулась на место. Периодически из строя также выходят шлагбаумы.
Летом комплекс выглядит еще лучше: повсюду высаживают цветы, распускаются деревья, на озеро прилетают утки, а рядом с водоемом разбивают зону отдыха с плетеной мебелью.
Жилой комплекс внутри
Но может это все только приятная картинка? Давайте посмотрим на подъезды на примере нашего. Сразу отмечу, что во всех подъездах комплекса я не была, может, здесь есть и убитые лестничные площадки, на которых неприятно находиться. Но нам повезло: у нас очень аккуратный и чистый подъезд.
Почему в Польше становится все больше русских?
Входы во все подъезды одинаковые: это две стеклянные двери. На первом этаже располагаются две квартиры, лифт и почтовые ящики. Есть еще лестница, по которой можно подняться на все этажи, но у меня к ней большие претензии. Дело в том, что на лестнице не работает освещение, поэтому между этажами, если лифт выходит из строя, приходится перемещаться в кромешной темноте. А периодически лифт действительно ломается. Обычно починка не занимает больше одного дня, но все равно шатание в темноте по лестнице – такое себе удовольствие.
На нашем этаже расположено четыре квартиры, и это очень удобно. Вообще, когда в подъезде проживают 12-15 семей – это очень удобно. Всегда тихо, спокойно, не приходится долго ждать лифт.
Обратите внимание, что в подъезде идеальная чистота. А все из-за того, что его убирают каждый будний день. Плюс на всех этажах есть камеры, а это помогает чувствовать себя в чуть большей безопасности.
Но давайте будем честны: чистота и порядок поддерживаются из карманов самих владельцев. Тут надо сказать, как в Польше формируются оплаты. Здесь есть такое понятие как чинж. Это плата за поддержание дома и жилого комплекса в хорошем состоянии. Например, мы платим 1650 злотых аренду хозяину квартиры и 450 злотых чинж + 50 злотых за электричество. Эти 450 злотых (девять тысяч рублей) ежемесячно уходят на обслуживание жилого комплекса. Чинж везде разный: где-то он 100 злотых, а где-то и все 600.
Но это тот случай, когда ты видишь, куда уходят твои деньги. На деньги из чинжа оплачивается охрана, уборщицы, вывоз мусора, высаживание цветов и травы, услуги газонокосильщиков летом. Плюс раз в год здесь проводят диагностику труб, систем отопления. Если имеются какие-то поломки, их также устраняют из чинжа. Раз в 3-4 года проводится осмотр всех балконов и их починка в случае необходимости.
Вот, пожалуй, и все, что я хотела рассказать. Как видите, за красивый и чистый жилой комплекс нужно прилично платить. Но с другой стороны, если заметно, куда эти деньги уходят, то почему бы и нет?
Фото: личный архив