Купить свое жилье в 19 веке люди даже не мечтали, так как рынка недвижимости как такого не существовало. В городах продавали только особняки по невероятно высоким ценам. Например, в Петербурге просили за такой дом 30 000– 60 000 руб. Даже чиновники с высокой зарплатой не могли себе позволить такое приобретение. Простые же люди с месячным доходом 5–100 руб. в городах жили исключительно в съемном жилье. Поэтому будем разбираться, сколько же обходилась аренда для граждан с разным уровнем дохода.
Койки и каморки
Самые распространенные и дешевые варианты для дворников, рабочего люда, обслуживающего персонала, доходы которых были в районе 3–18 руб. Приблизительно в Москве, согласно переписи, каморок разного «уровня комфорта» было 16 000. Сдавали койко-места по 5 руб. в месяц. Но даже эти расценки для некоторых были неподъемными. Для самых бедных были открыты ночлежки.
Герасиму выделили жилье под кухней,и он устроил там все по-своему. Поскольку человек он был могучий, то и кровать Герасим смастерил богатырскую: на четырех чурбанах да из дубовых досок. Кровать была высокая, крепкая. На такой можно было 100 пудов груза положить, и она бы не сломалась, не прогнулась! ....
А под кроватью Герасим поставил сундук.
Кроме кровати и сундука, в каморке Герасима был крепкий приземистый стол, а рядом стоял стул, вернее, табуретка...
Герасим никого не пускал в свое жилище. Он закрывал каморку на висячий замок, а ключ всегда носил на поясе.
В Петербурге цены отличались:
- задний угол стоил 3 руб.;
- койка за занавеской – 5 руб.;
- отдельная комната без окон – 6,5–12 руб.;
- коморка в подвале – до 14–15 руб.
Меблированные комнаты
Это прототип гостиниц с длительным сроком проживания. Снимали обычно меблирашки чиновники, квалифицированные рабочие, инженеры, а также студенты. У граждан этой категории средний доход был от 20 до 80 руб.
Сдавали меблированное жилье посуточно и на длительный срок. Цены были разными, в месяц платили:
- в Москве – 9 руб.;
- в Питере –16–21 руб.;
- в Киеве – в центре 9–13 руб., 5–6 руб. – на окраине, в частном секторе – 15–21 руб.
Доходные дома
Это были уже полноценные квартиры, которые предназначалось для арендаторов среднего класса: начинающих врачей, учителей, чиновников средней руки и начальников с зарплатами от 80 до 300 руб. Часто квартиры были с удобствами: канализацией, отоплением, водой, поэтому предложения пользовались спросом. За них просили 30–55 руб., позже цены выросли до 80–110 руб.
Цены, конечно, зависели от престижности района. Так, в Питере в конце 19 века, по воспоминаниям, опубликованным в книге Юхнёвой «Петербургские доходные дома», просили в разных районах от 14,30 до 93 руб.
Барские квартиры
Самые интересные и роскошные варианты предназначались для людей с деньгами. Это купцы, дворяне, профессоры, юристы, министры, чиновники высшего уровня. Им предлагали квартиры из нескольких комнат с отделкой и шикарной мебелью.
В Москве просили за жилье из:
- 5 и более комнат – 120–145 руб.;
- 3–6 комнат – 33 – 62,5 руб., в зависимости от района.
В Питере, пишет Юхнеева в своей книге, роскошные апартаменты стоили 165–415 руб. в месяц.
Но некоторым служащим доплачивали за жилье. Например, в РБК д.и.н. Г.Ульянова писала, что профессору Московского тех. университета к жалованию 2 400 руб. в год положены были 300 руб. на питание и 300 руб. на квартиру.
Дачи
Дачная культура начала развиваться именно в 19 веке. Граждане уезжали в пригород, где снимали жилье на сезон. Часто сюда перебирались со всем нажитым, чтобы летом не платить за комнату или съемную квартиру в городе.
В Подмосковье дачи сдавали:
- в дворянских усадьбах – 100–2 600 руб.;
- в дачных поселках – 60–800 руб.
В пределах Москвы дом снять на сезон можно было как за 100 руб., так и за 2 000–6 000 руб.
Плата за удобства
Так как к концу 19 века отопление, свет и вода только начали появляться в домах, платить за них приходилось чаще всего владельцам, которые включали расходы в аренду.
- Вода в квартирах стоила 12–22,5 коп. за 100 ведер.
- Электричество – 40 коп. за кВт, позже – 15 коп.
- Телефон – 75– 155 руб. в год. абонплата + 1,2 руб. за одну минуту.
В исключительных случаях жильцы компенсировали стоимость потребленных ресурсов. Невероятно дорогие расходы на телефон всегда ложились на них.