Друзья, привет!
Долгострои... Для тех кто столкнулся, это страшное слово. А кто сейчас выбирает квартиру, думает что его это не коснется.
К сожалению, ежедневно люди попадаются на разводы недобросовестных риелторов и покупают квартиры в проблемных домах, сами того не подозревая.
На данный момент, в Новосибирске примерно 300 новостроек. И как вы думаете, сколько долгостроев? 5, 10, а может 20?
Пока мы собирали информацию, нашли самые “долгие долгострои”, вот Вам небольшой топ:
3 место. Связистов, 13/1 - 17 лет строится дом
2 место. Кропоткина, 104а - 19 лет
1 место. Ивлева, 160 - 29 лет!
Как вообще обнаружить долгострои? Первая мысль, 2гис. Вбиваем “долгострои”, навскидку их тут порядка 50.
А что, если я Вам скажу, что это даже не половина всех долгостроев?!
Почему же на картах, таких как 2гис, и других справочниках не указаны все долгострои?
Дело в том, что дом можно вычеркнуть из перечня проблемных, если:
- разрешение на строительство продлено, т.е. с дольщиками подписаны соглашения о переносе сроков передачи квартир;
- решение проблемы обманутых дольщиков взяли на себя власти региона;
- земельный участок с долгостроем передан новому застройщику,
- в недостроенном объекте нет квартир, проданных дольщикам;
- застройщик ликвидирован.
Иными словами, очень легко юридически сделать так, что проблемный дом не будет считаться долгостроем и на открытых источниках вы не найдете информации.
Вот Вам пару ярких примеров проблемных домов в Новосибирске, которые удачно замаскированы:
- ЖК Pool house. Застройщик "Группа компаний НСК". Работы на участке начались осенью еще 2011 года и до сих пор не могут достроить. За это время уже изменился материал строительства, проект... об этом мы поговорим дальше.
- Ельцовская, 6а. Учредителем застройщика является город Новосибирск (“Усы”). Компания УЗСПТС работает с 1993г., как над муниципальными, так и коммерческими заказами.
- Закаменский микрорайон, 11 стр. Старт в 2007 году. Застройщик ООО «Неоград-Инвест». В последующие годы свои деньги в новостройки «Закаменского» вложили почти две тысячи человек. Но уже вскоре проект забуксовал. В итоге из шести объектов в эксплуатацию были сданы только два.
Мы подняли разные источники и собрали всю информацию. Вы готовы услышать реально число долгостроев в Новосибирске?
104! Задумайтесь, каждый третий дом имеет проблемы!
Думаете это все? В начале пандемии ввели мораторий на признание проблемными новых объектов. 1 января 2021 года срок этого моратория истек.
По данным Фонда защиты дольщиков в перечень долгостроев в ближайшее время могут попасть 1385 объектов по России, это 15% от общего объема строящегося жилья.
Многие застройщики могут стать в скором времени банкротами! И число долгостроев увеличится!
Мы собрали все 104 проблемных дома в ОДИН ФАЙЛ, перейдите, посмотрите, возможно там есть дом, к которому вы присматриваетесь!
Многие из тех, кто посмотрит список, особенно представители застройщиков, могу написать в комментариях: "мол, а за этот уже взялись, его достраивают и тд".
Тут важно понимать, что такие объекты достраивают не в срок и в итоге получается не то, что обещали! Помните, я говорил про Пул Хауз, думаете это частный случай….нет!
Взять те же “Огни Сибири”. Очень спорный объект. С горем пополам его достроили, ну а что мы имеем сейчас...
Во-первых, отклонение от начальной визуализации, т.к. планировали бизнес класс, а сейчас это с натяжкой можно назвать комфорт-классом.
Во-вторых, установили дешевые лифты, которые с закономерной периодичностью ломаются. А чтобы уехать на грузовом лифте, вам потребуется подняться на 5 этаж за ним, либо ждать ну очень долго, так всего одна кнопка... на 3 лифта.
Ну и напоследок, отваливающаяся штукатурка на -1 этаже, из-за протечки с верхнего уровня стилобата.
Безусловно, возможно это все исправят. Но люди отдавали деньги за жилье другого уровня и за другие сроки сдачи!
Но... Главный Шок впереди!
Вы думаете квартиры в таких домах покупают какие-то дураки, которые хотят сильно сэкономить?
Нет, их покупают обычные люди, такие же как мы с Вами и продают им эти квартиры не черные риэлторы, а известные агентства города, под соусом нормальных квартир!
Все отзывы на 2гис, Flamp проплачены застройщиками.
В объявлениях на: Авито, NGS, N1, Домклик нет никаких упоминаний о том, что дома проблемные. Сами сайты тоже никак не помечают эти дома.
Если интересно получить полную информацию о этой теме, то посмотрите наше видео на YouTube: https://youtu.be/-VvWbJHTz1M
В видео мы даже записали несколько звонков по объявлениям и пообщались с недобросовестными риелторами, которые попытались продать нам квартиры в недостроенных домах!!
-------------
С уважением, ваша "Крыша"!
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска: +7(913) 913-76-19 Артем Дементьев
Написать нам в WhatsApp (консультация по подбору квартиры): https://wa.me/79139137619
Наш Инстаграм: https://instagram.com/kryshaobzor
