Квартиру купили. Маткапитал использовали. Доли выделили.
А потом родился еще ребенок.
По закону о маткапитале жилье, в которое вложен маткапитал, надо оформить в собственность мамы, ее мужа и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих).
Целый ряд документов гласит: последующие дети – это те, которые родятся после выделения долей. То есть им, этим детям, тоже надо выделять доли.
А это значит – все члены семьи, которые подписали соглашение об этих долях, должны заключить новое соглашение и определить долю нового ребенка.
А если муж стал бывшим и его не найти? Если дети выросли, и не согласны? Как всех собрать и убедить это новое соглашение подписать?
Закон о маткапитале задает вопросов больше, чем дает ответов. Когда этот закон сочиняли, юротдел был в отпуске в полном составе или бухал ))
Но. Вдруг вы легально не хотите или не можете наделять долями новых детей, которые родились уже после того, как доли по маткапиталу всем распределили.
Тогда вам в помощь этот документ:
Пенсионный фонд нам пояснил, кто такие «последующие дети».
Оказывается, по его мнению, понятие "последующие" дети в законе о маткапитале применяется только для установления очередности рождения детей!
Ну то есть, чтобы не писать «четвертый ребенок, пятый ребенок» и так далее, законодатель заменил устный счет фразой «последующие дети»))
Там же указано:
жилье оформляется в установленные сроки в общую собственность родителей и всех детей, имеющихся у них на день исполнения обязательства.
закон не содержат требования о переоформлении приобретенного жилья в собственность каждого ребенка, родившегося после выделения долей.
⠀
Отмечу: письмо Пенсионного фонда имеет разъяснительный характер. Это – не закон и не подзаконный акт.
Поэтому, если вдруг вами заинтересовалась прокуратура из-за того, что «последующим» детям вы не выделили доли, то:
🔸Выиграть суд это письмо вряд ли поможет, если до суда дойдет.
🔸 Но защититься поможет. Говорите: «я прочитала письмо Пенсионного фонда и исполнила. А что, не надо было?»
Вот и пусть прокуратура доказывает наличие у вас умысла. После такого-то документа!
#материнскийкапитал
#материнский сертификат
#жилищный вопрос
#улучшение жилищных условий
#юрист по недвижимости