Уйти придется, если стала бывшей женой, а квартира – мужа, а не общая.
НО если вы договорились о других условиях, то выселить могут только с учетом этих условий. Ст. 31 Жилищного кодекса.
Подробности недавней победы 🏆
Нина жила в квартире мужа 15 лет после развода. При разводе они заключили соглашение, что она с ребенком живет в этой квартире
- до приобретения на ее имя другого жилья
и
- муж Илья обязан финансово помочь решить ее жил. вопрос
Что такое «финансово помочь» и что такое «решить жилищный вопрос»? Что такое "другое жилье"?
Я не шучу: нотариуса надо выбирать также тщательно, как мужа и жену. Чтобы не исполнять идиотские соглашения.
Но.
Спустя 15 лет Илье направил Нине несколько предложений о покупке убитого жилья на окраине Подмосковья.
Хоть и убитое – но жилье же. Илья условия исполнил. Нина писема не берёт, но это ж не его вина.
Илья идет в суд и пишет:
Я все исполнил, предложил ей жилье, она не отвечает.
Еще у нее по наследству доля квартиры, значит, на ее имя как раз приобретено жилье!
Прошу ее выселить.
И Суд выселяет. Решение вступает в силу. Можно выносить чемоданы.
На этой стадии, когда решение уже вступило в силу, подключаюсь я.
Что я указываю в апелляции и потом повторяет Суд в решении:
- Выселение Нины по соглашению возможно при соблюдении 3 условий⤵️
- Приобретение на ее имя жилья
- Решение ее жилищного вопроса
- Оказанная финансовая помощь в решении жилищного вопроса. А не письма с обещаниями.
А значит:
- Илья обязан не направить письма, а РЕШИТЬ ВОПРОС.
- Илья не вправе без Нины определять размер финансовой помощи на покупку жилья, поскольку это условие установлено двусторонним соглашением
- Направление письма о покупке квартиры ещё не означает, что предложение будет исполнено, не подтверждает наличие у Ильи необходимых денежных средств и предоставление этой суммы Нине.
❗Обязательства должны исполняться НАДЛЕЖАЩЕ (гласит ст. 309 Гражданского кодекса).
❗А решение суда о выселении фактически избавило мужа от обязанности исполнить свои обязательства по договору. Что не допускается законом.
А наследство Нины, на которое напирал Илья в суде - составляет 6 кв.метров. И не освобождает Илью от обязанности помочь с покупкой жилья.
💪Победа. Выселение отменить.
#выселение из квартиры
#бывшая жена
#жилищный вопрос
#раздел имущества
#юрист по недвижимости