Именно такую дилемму развивает государство с марта 2020 года.
И пока все не в пользу граждан.
Постепенное раскрытие эскроу счетов – новое предложение Минстроя по поддержке застройщиков.
По сути, предлагается вернуться к тому, что было до введения самих эскроу
Вновь застройщики получат деньги дольщиков не когда ВСЕ построят, а раньше.
И это тревожный звонок
А у нас же кризис.
Который всегда приводит к тому, что во всех областях нашей экономике начинается рост неплатежей.
Строительство здесь не исключение.
Смешная фраза Файзулина – министра строительства – о том, со застройщика надо обратить внимание на азиатский рынок стройматериалов – говорит либо о намеренном вводе граждан в заблуждение, либо о некомпетентности министра.
В последнее не особо верится, поэтому остаётся версия 1.
Если бы в Азии были такие производители стройматериалов, которые умели бы в качество и при этом доставка не делала бы их продукцию слишком дорогой, то разве застройщики УЖЕ бы не закупались в Азии?
А если до кризиса никто не связывался с Азией в промышленных масштабах, то с чего бы сейчас закупочная стоимость стала выгодной для застройщиков?
Особенно с метаморфозами рубля.
И кто гарантировал, что Азия не закроется для России по всем направлениям в ближайшее время?
В итоге получаем, что пока реальной мерой поддержки выглядит лишь частичный поэтапный доступ застройщика к деньгам клиентов-покупателей.
Эскроу в сегодняшним виде – кабала для застройщика, рай для банка и какая-никакая защита покупателя от того, что застройщик в один момент не скажет: «Денег нет, но вы держитесь!».
Если же меры по поддержки строительной отрасли будут одобрены, шанс что застройщикам станет неинтересно исполнять свои обязанности после получения Х% денег покупателей резко возрастает.
******
Вновь государство решительно думает не об интересах граждан, а об интересах бизнеса.
Увы, не в первый раз…
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #покупка недвижимости #первичный рынок жилья #застройщики #ипотека #цены на недвижимость #цены на квартиры
