Как сегодня действуют продавцы и покупатели?
Не секрет, что изменения в одной отрасли ведёт к изменению в смежных сферах деятельности.
Например, изменения в экономике страны, выраженное в волатильности на рынке ценных бумаг, брокерских площадках и банковской среде, заставляет продавцов квартир задавать себе вопрос: "Что делать с деньгами от проданный недвижимости?"
Не все, к примеру, продают, чтобы расширяться или влить деньги в дело.
Некоторые ещё не определились со своими целями. Кто-то продаёт потому, что становится не посильно обслуживать такой объем недвижимости, или продаётся квартира в долевой собственности, у собственников есть другое жилье, соответственно деньги будут разделены между ними в долях.
Вопрос: Что с ними делать, сегодня?
Идеальный вариант: задать себе вопрос, а так ли нужно мне именно сейчас выходить на сделку? Могу ли я отложить до момента, когда ситуация стабилизируется?
Если ответ: нужно выходить на сделку сейчас, то читаем здесь👇
На сегодня, среди моих продавцов популярным становится несколько действий, итак - ТОП 4:
1) Все таки это приобретение какой либо другой недвижимости (коммерческой, жилой, загородной); Больше половины сделок.
2) Разделение высвободившихся от купли продажи средств между детьми;
3) Закрытие долговых обязательств;
4) Купить на кэш валюту (евро или доллар) паи или другие ценные бумаги. Естественно, на понижении.
Для покупателей это тоже целый стресс! С одной стороны идёт информация, что скоро подешевеет, с другой стороны давят, что будет ещё дороже. Вопрос: Что делать? Ждать? Или действовать?
Давайте разбираться вместе👇
Для начала посмотрим:
КТО МОЖЕТ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ПОКУПКИ СЕЙЧАС?
1) Те, кто получил одобрение по ставке ниже 18% с последующей возможностью рефинансироваться;
2) Те, кто видит потенциал роста недвижимости в будущем;
3) Те, кто не хочет хранить деньги в активах, которые сейчас падают (например рубли, биржевые акции)
3) Те, кто собирается с прошлого года и уже не может откладывать дальше.
ЧТО СЕЙЧАС ПОКУПАЮТ?
1) Очень хорошо берут квартиры по ценам ниже рынка, 60 тыс ₽/кв.м. и ниже на любых этажах;
2) Хорошо идут новостройки;
3) Часть покупателей видят потенциал в земельных участках под ИЖС.
Выводы:
1) При альтернативной сделке не оставаться с деньгами на руках. Совершать куплю продажу одним днем.
2) Поведение продавцов и покупателей на сегодня, говорит, что все таки недвижимость является наиболее стабильным средством сохранения капитала.
3) Если нет крайней необходимости выходить на сделку, то возьмите паузу, осмотритесь.
#недвижимость #ульяновск #купитьульяновск #квартирадомульяновск #купитьквартиру #дёшево #выгодно #хорошееагентство #квартира #дом