Давайте рассмотрим вопрос, который часто возникает при оформлении ипотеки - трудоустройство и наличие постоянного дохода. Начнём с того, что у каждого банка свои правила и требования к заёмщику и наличие официального трудоустройства не всегда является обязательным. Поэтому нельзя сказать, что если у вас нет официального трудоустройства, вам явно откажут.
При выдачи ипотеке всегда учитывается разные обстоятельства, самое главное – это возможность человека погашать платежи. Погашение платежей из заработной платы – это наиболее простой и понятный для банка путь. Вы предоставляете справку НДФЛ, из которой видно ваш доход, который позволяет оплачивать ежемесячный ипотечный платёж. При этом у вас ещё что-то остаётся для проживания, для семьи и вы не умрёте с голоду, и у вас всё будет нормально.
Однако, зарплата не является единственным источником дохода, поэтому, вы можете не иметь официального трудоустройства, но при этом можете подтвердить свой доход иным образом.
Что значит иным образом?
Мы знаем, что ситуация, когда люди работают не официально и получают зарплату в серых конвертах достаточно распространена. Вам , ежемесячно вручается конверт с наличными и подтвердить доход официально невозможно. Но даже и в этом случае выход есть!
Вам надо подтвердить регулярность получения определенного дохода какими-то официальными документами, например, банковскими выписками. Чем не официальный документ?
Ничто не препятствует вам эти серые оплаты тут же вносить на свой карточный счёт через банкомат. Таким образом, вы можете подтвердить, что на протяжении длительного времени имели стабильный твёрдый ежемесячный доход в определённой сумме.
Пусть он не подтверждён трудовыми документами, однако наличие распечатки по счёту доказывает, что те или иные суммы откуда-то у вас брались. Любой банковский работник всегда к этому отнесётся более благосклонно, нежели вы просто заявите, что у вас есть некая работа с таким-то доходом. В данном случае, вы свои слова подтвердите определённым банковским документом, это всегда производит большее впечатление
Также вам надо понимать, что отсутствие дохода не означает, что вы не можете платить ипотеку. У вас в собственности может находиться определённое имущество, которое вы можете также заложить, передать в аренду или совершать ещё какие-то сделки. Официальное трудоустройство – это далеко не единственный способ подтвердить вашу платёжеспособность. Главное, что у вас есть денежный поток, который притекает к вам и способен погашать ипотечные платежи. Для банка этого будет достаточно.
Наконец, последний способ убедить банк предоставить ипотеку - предоставить дополнительные гарантии со стороны третьих лиц. А у вас могут быть другие созаёмщики или поручители с достаточным доходом. Эти лица наравне с вами поручились отвечать по вашему кредиту и их финансовое положение вполне убедительно для банка.
Как видите, чудес не бывает! Доход надо подтвердить тем или иным образом, но, прежде всего, доход должен существовать.
Вот наши простые рекомендации. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась , то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги. Всего хорошего.