За пять месяцев в первой очереди города-курорта Gatchina Gardens продано более 50 квартир. Девелопер заработал более 800 млн рублей и весной собирается повысить цены.
С октября 2021 года минимальная стоимость квартиры в ЖК Gatchina Gardens выросла с 175 тыс. до 215 тыс. рублей за «квадрат». Минимальный чек увеличился с 10,8 млн до 17,1 млн, максимальный – с 61,7 млн до 67,7 млн рублей.
Первая очередь масштабного проекта состоит из 15 малоэтажных домов на 234 квартиры. В продажу выведены клубные дома элит- и бизнес-классов. Сегмент элитного жилья представлен сити-виллами Resort De Luxe площадью от 271 до 309 кв. м и домами премиум-класса Pushkin Elegant.
В премиальных особняках первой очереди покупатели выбирают двухуровневые квартиры с потолками до 7 метров и специальными помещениями (хамам, библиотека, кабинет). В домах бизнес-класса Nordic Garden и Latte Riverside запроектированы пентхаусы, квартиры со вторым светом и видовыми кухнями-гостиными.
Примерно треть квартир в городе-курорте, по данным отдела продаж, приобретена в инвестиционных целях. В структуре спроса много «семейных» сделок: 40% покупателей купили более одной квартиры. Среди клиентов – бизнесмены, топ-менеджеры и IT-специалисты высокого уровня. Около 40% покупателей – молодые люди в возрасте 30–40 лет.
«У нашего проекта нет конкурентов и аналогов на юге агломерации», – комментирует руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова. Она также подчеркнула, что финансовая схема проекта абсолютно надежна, и в ней нет рисков, связанных с санкциями: «Наши юристы много раз все перепроверили еще после 2014 года. На строительную отрасль не распространяются санкции, введенные США и ЕС».
Инвестор города-курорта Gatchina Gardens – шведская инвестиционная группа CastorX Capital. Управление строительством и надзор осуществляет шведская компания MERX Construction.
В рамках первого инвестиционного этапа (100 га) предусмотрено строительство жилой, социальной и коммерческой недвижимости, Wellness & SPA объектов, инженерных объектов и санаторно-курортной инфраструктуры.
... В сентябре 2019-го мне довелось побеседовать с Магнусом Исакссоном, одним из инвесторов проекта. Я предупреждал его о возможных рисках и непредсказуемости российского инвестиционного климата. «Мы оптимисты», - пожал плечами Магнус. Добавлю: они еще очень упертые.
