Недавно окружной суд высказался в пользу должника, который просил признать его дом единственным жильем. Особенность спора заключалась в состоянии недвижимости – это был объект незавершенного строительства.
Финуправляющий требовал включить недвижимость в конкурсную массу, а должник просил признать этот дом единственным жильем.
Первая и апелляционная инстанции высказались за то, чтобы недвижимость досталась кредиторам: экспертиза показала, что дом не пригоден для постоянного проживания. Кроме того, должника уличили в злоупотреблении правом: незадолго до банкротства он сменил место регистрации. Если раньше был «прописан» в квартире матери, то сейчас – в собственном доме. Суды пояснили: это сделано для того, чтобы дом признали единственным жильем.
Суд округа не согласился ни с первым, ни со вторым выводом нижестоящих инстанций. Здесь отметили: недостроенное жилье – не причина отказывать в его защите исполнительским иммунитетом. Если должник вел себя добросовестно, то можно решить вопрос о предоставлении ему замещающей жилой площади.
Что касается смены регистрации, то сама по себе она не говорит о злоупотреблении правом. А к таковому относится ситуация, когда, например, должник распродал свою недвижимость, а оставшийся в его собственности дом просит защитить от взыскания. Поскольку подобных обстоятельств в деле не установлено, акты нижестоящих инстанций были отменены.
Подробности – в судебном акте.
Сопровождение банкротства доверяйте профессионалам! Обращайтесь по телефону +7 (495) 649-00-65 или через форму сайта.
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!