Друзья! Хочу рассказать вам об иммунитете единственного жилья. Так как иммунитет является не абсолютным, имеется ряд исключений. На единственное жилье может быть обращено взыскание (привет статье 446 ГПК РФ)❗️
Вот самые частые случаи:
1. Квартира является предметом роскоши.
Мы привыкли, что Закон закрепляет перечень имущества должника, недосягаемого для кредиторов, однако жизнь, как и законодательство, стремительно меняется. И к сожалению, для должников не в лучшую строну.
Фундаментальные положения ГПК о неприкосновенности единственного жилища расшатываются Законом о банкротстве. Противостояние зашло так далеко, что пришлось вмешаться высшему судебному органу страны – Конституционному суду, который узаконил право отнимать у должников единственное жилье, если «оно по объективным характеристикам значительно превышает разумные потребности в жилище», и предоставлять взамен жилище гораздо скромнее, а разницу в стоимости пустить на списание долгов.
К примеру, если ваша квартира находится ни где-нибудь, а на Якиманке, и ее площадь условно 500 кв.м, конкурсный управляющий подыщет вам жильё попроще😁, и вам придётся переехать. Соответственно, разница, которую он получит от продажи, попадёт в конкурсную массу. Утро без долгов вы встретите в Бутово✌️
2. Явно злоупотребил правом.
Ситуация, когда вы собрали условно с десятерых людей или предприятий авансовые платежи за выполнение тех или иных работ. Не исполняя взятых обязательств, решили купить себе квартиру🤓 и пошли банкротиться. Здорово придумано, согласен😂🤝
НО суд не спишет вам долги и реализует эту квартиру, уже потому, что никто не имеет право получать выгоду из своих недобросовестных действий.
Исчерпывающего списка нет, учитывая стремительность изменений действующего законодательства и правоприменительной практики. Нестабильность финансовой ситуации ведет к росту долгов, что, в свою очередь, приводит к совершенствованию механизмов взыскания этих самых долгов. Законодатель старается усреднять все случаи, подводя под общий знаменатель. Но только не банкротство, потому как этот федеральный закон очень детализирует каждую ситуацию.
Хорошего дня!🤝
JACOB
⠀