Итак, мы открыли счёт-экскроу и известили об этом нотариуса. В РНКБ, кстати, в очереди просидели пару часов. Затем благополучно уехали домой. Это был четверг.
Нотариус начала процесс проверки документов от собственника земли. Следующая встреча была назначена по телефону на понедельник следующей недели. То есть только после того, как нотариус убедилась, что с документами всё в порядке и участок чист.
Теперь мы уже точно ехали на подписание договора купли-продажи. С меня и с супруги продавца взяли согласие на покупку и на продажу недвижимости, соответственно.
Мы выехали заранее - не любим опаздывать. Нам оставалось километров 30 до Алушты и звонит нотариус...
Оказалось, что у нас с мужем есть брачный договор. Да-да 🙂 Мы его составили для одной определённой ситуации 5 лет назад, тогда было нужно, чтобы супруга с работы не уволили за мой косяк)) Короче, составили и забыли. Никто, нигде и никогда его не спрашивал. А вот эта нотариус нашла информацию о нём. И затребовала оригинал. Ну вот если бы мне об этом договоре сообщили накануне вечером, я бы, конечно, поискала и нашла, ибо документы мы все-таки не выкидываем 🙂 Но не ехать же назад... В общем, договорились, что мы привезем его, когда будем получать документы на своё имя. Согласие же я на покупку недвижимости мужу дала, нотариально оформленное) Да и содержание брачного договора нотариус нашла в базе. Так что, думаю, даже если бы я не нашла этот документ, ничего бы страшного не произошло.
Приехали, подписали договор купли-продажи. Причём все документы нотариус нам зачитывала вслух, и весь договор - от начала и до конца. Это была вторая поездка в понедельник.
С учётом того, что на той неделе был праздничный день - 23 февраля - мы не рассчитывали на скорое оформление документов.
Но нотариус позвонила в четверг и сообщила, что документы о собственности на наше имя готово. Мы назначили встречу в пятницу - чего тянуть. Ситуация в мире обостряется, продавцу тоже надо деньги получить.
Приехали, получили выписку о смене собственника на фирменном бланке нотариуса, заплатили за неё 800 рублей, встретились с продавцом и потопали в банк - разблокировать счёт.
В принципе, в третий раз мы могли бы и не ехать уже, ибо выписку получить и через интернет не проблема. Но эту выписку выдают только покупателю, а продавцу надо предъявить её в банке. А документ из интернета без живых печатей банк не принимает.
Снова просидели в очереди около часа. Тогда ещё и люди ломанулись все деньги со счетов снимать - столпотворение было...
В общем, в пятницу сделка завершилась🙂
В итоге, в Алушту мы ездили три раза. Нотариус попалась очень дотошная, что хорошо, наверное))
Услуги нотариуса обошлись в 31 с небольшим тысячу рублей. Мы разделили расходы напополам с продавцами.
У нас получилось 15500 рублей на нотариуса плюс 4500 рублей на счёт-экскроу, плюс 800 рублей выписка на бланке нотариуса о смене собственника.
И да, в Крыму не принято отдельно составлять акт приёма-передачи недвижимости. В договоре купли-продажи прописывается, что он же и является актом приёма-передачи.
Это всё 🙂